Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Paulusdonk 18

4707TA Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 3.672

Galerie de photos

Paulusdonk 18 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Paulusdonk 18 Roosendaal Royale uitgebouwde energiezuinige instapklare 2-1 kap woning met garage Duurzaam en ruim wonen in de Donken Steeds meer woningzoekenden letten tijdens hun zoektocht op duurzaamheid. Zelf elektra opwekken, geen gasaansluiting en goede isolatie staan vaak op de wensenlijst. Deze twee-onder-een-kapwoning voldoet aan al deze wensen. De ruime woonkamer heeft een open verbinding naar de woonkeuken. Vanaf de keuken heeft u toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft ook een trapkast wat extra bergruimte geeft. De bijkeuken is inpandig via de keuken te bereiken. Vanuit hier kunt u naar de garage. In de bijkeuken is er een aansluiting voor de wasmachine en een prettig werkblad. De garage heeft een elektrische deur en een aansluitende carport. De extra houtenberging in de tuin is ook erg prettig. De vijf slaapkamers waarvan 1 op de enorme zolder, bieden veel wooncomfort. Parkeren kan op de oprit, onder de carport en/of in de garage. De Donken is een fijne plek voor jong en oud. In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer. Er is veel groen in de buurt en er zijn voldoende speelvoorzieningen voor de kinderen in de wijk. Op loopafstand ligt het buurtwinkelcentrum “Lindenburg” met een supermarkt en verschillende winkels. Er zijn ook verschillende scholen voor kinderen in verschillende leeftijdsklassen, sportverenigingen, bos “ Visdonk”, dierenarts enzovoorts. De uitvalswegen liggen op 5 minuten zoals de A58 en A17 waardoor omliggende steden goed te bereiken zijn. Met een klein kwartier fiets u naar het centrum en het treinstation. Ook zijn er bushaltes in de Donken met goede verbindingen. De indeling is als volgt: Begane grond: Een uitnodigende entree met overkapping. Vanuit de hal zijn de meterkast, een modern toiletruimte, de woonkamer en de eetkamer/ keuken te bereiken. Onder de trap is een praktische bergkast. De visgraat pvc- vloer, met vloerverwarming, ligt op nagenoeg de hele begane grond. De ruime woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde waardoor u volop kunt genieten van het uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Boven het raam hangt een zonnescherm. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, in de uitbouw (2020) met zicht op de keuken en de tuin. Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang naar de achtertuin. De keuken (2014), met een neutrale uitstraling, is voorzien van veel bergruimte, soft close laden, voldoende stroompunten en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel- vriescombinatie. Eerste verdieping: Er zijn vier slaapkamers op de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en heeft een airco welke kan koelen en verwarmen. Aan de achterzijde is ook nog een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met zicht op de voortuin en de straat. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette pvc- vloer. De badkamer (2020) heeft een inloop (regen) douche, een 2e toilet, een wastafelmeubel en de wanden zijn geheel betegeld. Verder is er nog een raam voor de natuurlijke ventilatie en een mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste met een deur afgesloten trap kom je op de bovenste verdieping die u aangenaam doet verrassen; zoveel ruimte die u voor diverse doeleinden kunt gebruiken. In het dakvlak aan de achterzijde is een dakkapel wat voor nog meer ruimte zorgt. Op deze verdieping is de 5e slaapkamer met airco (2020). Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en is netjes afgewerkt en voorzien van inbouw spots. De warmtepomp is ook op deze verdieping te vinden. Exterieur: De onderhoudsarme tuin is ingericht met houten schuttingen, een terras, borders diverse beplanting en kunstgras. In de tuin zijn verschillende stroompunten aangebracht. De garage met elektrische deur is aansluitend aan de bijkeuken met werkblad, wasmachine aansluiting en afvoerputje. Deze ruimte is ook ideaal voor een 2e vriezer en of koelkast en wasdroger. De extra berging is apart te bereiken vanuit de tuin en is voorzien van elektra. Voor de garage is de diepe oprit en carport welke ruimte bieden aan verschillende auto’s. Bijzonderheden: - Warmtepomp 2017 - Zonnepanelen 2017 aantal: 16 zorgen voor een lagere energie rekening - Airco koelen en verwarmen (hoofdslaapkamer en 2e verdieping) - Vloerverwarming begane grond (2018) - 5 slaapkamers - Badkamer 2020 - Uitbouw 2020 - Energielabel A++ Financiering: Hogere hypotheek mogelijk bij een A++ energielabel hoe werkt dit: Bij het berekenen van je maximale hypotheek kijken geldverstrekkers naar je inkomen en naar je lasten. Iedere maand komt er immers geld binnen en gaat er geld uit. Nu de energiekosten de afgelopen jaren flink zijn gestegen, maken energielasten een groter deel uit van de maandelijkse kosten. Omdat je in een energiezuinige woning iedere maand minder kwijt bent aan je energie, is het voor hypotheekverstrekkers meer verantwoord om een hoger hypotheekbedrag uit te lenen. Vraag uw financieel adviseur naar meer informatie hierover. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.