Ir directamente al contenido
Logotipo de Viermakelaars

Cornelis Bosstraat 38

5246CK Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 's-Hertogenbosch

Galería de fotos

Cornelis Bosstraat 38 Rosmalen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij de Cornelis Bosstraat 38 te Rosmalen! Een sfeervol en aantrekkelijk 3-kamerappartement in Hintham, keurig onderhouden (gelegen op de derde, één na hoogste verdieping) met balkon aan de voor- en achterzijde met prachtig uitzicht. Ruime inpandige berging op de begane grond. Gunstige ligging op korte afstand van o.a. uitvalswegen, recreatieplas de Oosterplas, sport- en recreatiecentrum “ het Sportiom” en ook het gezellige Bourgondische Bossche centrum met o.a. diverse (eet)cafés, restaurants, de Sint Jan en musea zijn “binnen handbereik”. Ruim voldoende vrije parkeerplaatsen bij het object en in de directe omgeving. Aan de achterzijde van het complex is een brede groenstrook / plantsoen met speeltoestellen gerealiseerd De centrale entree ligt op de begane grond, waar ook de bellen en postbussen zitten. De nieuwe pvc-vloer zorgt voor een moderne en frisse binnenkomst. Vanuit de entree bereik je de ruime berging en de trapopgang in het lichte trappenhuis. Een lift is niet aanwezig. 3e verdieping: Entree, ruime hal met meterkast en vernieuwde toiletruimte. Royale woonkamer met grote raampartijen en een deur naar het balkon met middagzon. Het appartement is voorzien van nette wandafwerking en een laminaat vloer. De moderne dichte keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, elektrische boiler en aansluitpunt voor de wasmachine. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar dit zou eenvoudig uitgebreid kunnen worden naar drie. Verder is er een volledig nieuwe badkamer (2023) met handdoekenradiator, een (regen-) douche en wastafelmeubel. Dit appartement beschikt over gezamenlijke blokverwarming. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt momenteel € 40,-- per maand. De bijdrage van de V.v.E. bedraagt € 211,-- per maand. Er zijn momenteel twee slaapkamers in gebruik. De derde slaapkamer (het is namelijk het grote type appartement), is nu in gebruik als eetkamer bij de woonkamer. Met die extra meters zou de woonkamer geen 19 m² zijn, maar 29 m ². De oude situatie met drie slaapkamers is eventueel terug te brengen naar de oude staat. Kandidaten die zoekende zijn naar een appartement met drie slaapkamers zijn hier aan het goede adres, want mogelijkheden zijn er. KENMERKEN - Goed onderhouden appartement met momenteel 2, maar zelfs 3 slaapkamers mogelijk; - Twee balkons; - Praktische privé berging; - Gratis parkeren voor de deur; - Badkamer en toilet in 2023 vernieuwd; - Moderne keuken uit 2021; - Centrale verwarming aanwezig middels blokverwarming; - Warm water via eigen, elektrische boiler; - Aan voorzijde geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 319.500

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.740

2,78%

Anualmente

%

€ 15.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
220 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5246

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.