Ir directamente al contenido
Logotipo de Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Robijnborch 9

5241LK Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 889.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 908.630

Precio de compra /m²: € 3.986

Galería de fotos

Robijnborch 9 Rosmalen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de woonwijk De Overlaet ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met grote bedrijfsruimte! De woning is voorzien van voldoende leefruimte en uitermate geschikt voor de ondernemer die graag bij zijn bedrijf wil wonen. Perceel: 897 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 223 m², Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 286 m², Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m², Externe bergruimte: 10 m², Inhoud: 1.889 m³. Bouwjaar: 1989. Aantrekkelijke vrijstaande woning met multifunctionele bedrijfsruimte en prachtige tuin. Aan de rand van een rustige woonwijk vind je deze verrassend ruime vrijstaande woning met een grote, multifunctionele bedrijfsruimte. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en werken aan huis! Woonhuis Bij binnenkomst ervaar je meteen de royale sfeer dankzij de imposante hal met trapopgang. Op de begane grond bevinden zich een lichte woon- en eetkamer met gashaard, fraaie houten vloer en openslaande deuren naar een overdekt terras. Vanuit hier geniet je het hele jaar door van het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin met prieel en volop groen. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken. Verder vind je op de begane grond een riante slaapkamer, een garage en diverse bergruimtes. De eerste verdieping biedt volop ruimte met drie slaapkamers, een werkkamer, een walk-in closet, twee badkamers en een separaat toilet. De overloop met vide geeft extra licht en een gevoel van openheid. De tweede verdieping is bereikbaar via een luik waar zich de opstelplaats voor de c.v.-ketel bevindt (Nefit, 2022, eigendom) en waar je nog de beschikking hebt over extra bergruimte. Bedrijfsruimte De royale bedrijfsruimte is multifunctioneel inzetbaar en beschikt over een kantoor, keukenblok, toiletruimte en een ruime vliering. Perfect voor diegene die wonen en werken wil combineren maar graag in een woonwijk wil wonen. Buitenleven Dankzij de grote raampartijen zijn er overal in de woning fraaie zichtlijnen naar de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De tuin is fraai aangelegd met plantenborders, volwassen begroeiing, diverse zitjes en een prieel. Tevens is er nog een gezellig overdekt terras aanwezig. In 2024 is het buitenschilderwerk nog door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd. Ligging De woning is gelegen in de woonwijk Overlaet, goed bereikbaar vanaf o.a. de A2 en A59, maar eveneens op korte afstand van o.a. het centrum van Rosmalen, sportvoorzieningen, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Algemeen Deze woning combineert ruimte, comfort en functionaliteit op een unieke manier. Dankzij de royale indeling, de grote bedrijfsruimte en de fraai aangelegde tuin is dit een plek waar wonen en werken moeiteloos samengaan. Kortom: een heerlijk huis voor wie wonen en werken wil combineren en een verzorgde uitstraling weet te waarderen.

Hipoteca berekenen

€ 889.000

Coste del comprador (estimado): € 19.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 908.630

3,04%

Anualmente

%

€ 44.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 889.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
897 m²
Contenido
1889 m³
Otra zona interior
286 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
254 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, wastafelmeubel, zitbad, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.