Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

de Wanne 1

7596LC Rossum • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.946

Galería de fotos

de Wanne 1 Rossum
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Wanne 1 in Rossum! Deze royale twee-onder-een-kapwoning beschikt over een lichte woonkamer en fijne woonkeuken. Tevens biedt de woning ruimte aan wel vijf slaapkamers. Met een garage en carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin is dit een ideale plek om jouw thuis van te maken. De lichte woonkamer is een prettige leefruimte met volop plaats voor een fijne zithoek. De houtkachel zorgt voor warmte en een gezellig sfeertje in de woning. De woonkeuken beschikt over veel werk- en opbergruimte. Tevens biedt het zitgedeelte de mogelijkheid om een grote eettafel te positioneren.  De woning telt in totaal vijf slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping. Genoeg plek voor een groot gezin, thuiswerkplek of hobbykamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Vanaf de ruime overloop zijn alle kamers makkelijk bereikbaar en is de tweede verdieping te bereiken via een vaste trap, waar je nog een slaapkamer vind. Buiten geniet u van een achtertuin op het zuiden, ideaal voor de zonliefhebbers. De tuin is op vele manieren bereikbaar, namelijk via een achterom, door de schuifpui in de keuken, en via een deur in de garage of bijkeuken. Daarnaast beschikt de achtertuin over een riante overkapping waar je heerlijk kan zitten.  De ligging is rustig, kindvriendelijk, met voorzieningen, scholen en het dorpscentrum van Rossum op loopafstand. Het omliggende buitengebied leent zicht uitstekend voor wandel- en fietstochten. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de woonkamer en woonkeuken in. Vanuit de woonkeuken via de bijkeuken zowel de garage als tuin bereikbaar. Tevens is de tuin bereikbaar via de schuifpui in de woonkeuken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de vier ruime slaapkamers en de nette badkamer bereikbaar.  Tweede verdieping: Via de vaste trap vanaf de eerste verdieping bereik je de overloop op de tweede verdieping. Vanaf hier is de vijfde slaapkamer te bereiken. Tevens zijn nog twee opbergruimtes te vinden vanaf de overloop. Tuin:  De achtertuin is bereikbaar op vele manieren. Via een achterom, de bijkeuken en garage en de schuifpui in de woonkeuken. De woning beschikt ook over een aangelegde voortuin en ruime oprit welke plaats biedt om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlak ca. 168 m²; * Perceeloppervlak 316 m²; * Inhoud ca. 677 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit smartline HR - 2004; * Energielabel: C; * Vijf ruime slaapkamers; * Garage met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein; * Zonnige achtertuin met overkapping (2025) en achterom; * Inbouwkeuken uit 2019; * Buitenschilderwerk 2025; * Aanvaarding in overleg; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
677 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7596

Mapas de Google

Ver Rossum en el mapa

Explora Rossum y las zonas circundantes

Meer viviendas in Rossum

Ver más viviendas en este lugar.