Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Langejan

Anatole Franceplaats 640

3069BG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 3.765

Galería de fotos

Anatole Franceplaats 640 Rotterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht op het groen, de rust van het park en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op de vierde verdieping van het goed onderhouden complex aan de Anatole Franceplaats ligt dit ruime en verzorgde 3 kamerappartement (voorheen 4-kamers!) met balkon over de volle breedte van de woning. Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen, een lift, een verzorgd trappenhuis naar de appartementen en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Hier woon je gelijkvloers, comfortabel en met een vrij uitzicht over een park met waterpartij. De ligging in Ommoord is absoluut een pluspunt. Het Ommoordse Veld ligt letterlijk om de hoek voor een wandeling of een rondje hardlopen. Winkelcentrum Hesseplaats, Binnenhof en Alexandrium Shopping Center bereik je eenvoudig te voet, met de fiets of met de metro. De metro ligt in de directe omgeving waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Voor recreatie fiets je zo naar de Zevenhuizerplas of het Bergse Bos. Het appartement heeft een prettige en logische indeling. De royale woonkamer ligt aan de balkonzijde en profiteert van veel daglicht door de brede raampartij. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op waar je tot in de avond van de zon geniet. De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is functioneel en verzorgd. Twee ruime slaapkamers maken het geheel compleet. Vierde verdieping – licht en uitzicht Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. De badkamer is compact en praktisch ingericht en beschikt over een hangend toilet. De ruimte is netjes betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel met bergruimte. Een verzorgde en functionele plek waar comfort en efficiënt gebruik van de ruimte samenkomen. Balkon – genieten van de middag en avondzon Het balkon van ca. 10 m² ligt op het westen en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Je kijkt vrij uit over groen en een waterpartij wat zorgt voor rust en privacy. Berging Op de begane grond beschik je over een eigen berging ideaal voor fietsen en extra opslag. Omgeving Ommoord staat bekend om zijn groene opzet en ruime lanen. Het Ommoordse Veld en de Rottemeren liggen dichtbij voor ontspanning in de natuur. Op een paar honderd meter afstand vind je Restaurant Cathy voor een toegankelijke lunch of diner. In de omgeving kun je daarnaast terecht bij Familierestaurant Bergsche Plas en Pannekoe Zevenhuizen. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt binnen handbereik terwijl je hier toch rustig woont. Praktische pluspunten: – Bouwjaar 1971. – Woonoppervlakte 85 m². – Energielabel A. – Verwarming en warm water via Stadsverwarming. – Gelegen op de vierde verdieping met lift. – Balkon op het westen van ca. 10 m². – Aparte berging in de onderbouw. – Actieve VvE met MJOP, reservefonds en professioneel beheer. – VvE bijdrage ca. 210,- euro per maand, exclusief voorschot stookkosten. – Erfpachtgrond, afgekocht tot einde looptijd 27-08-2097 Voor wie is dit huis Dit appartement is bij uitstek geschikt voor ouderen die gelijkvloers willen wonen in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen in de buurt. Comfortabel wonen met lift, winkels en metro op loopafstand en recreatie om de hoek. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3069

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.