Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Langejan

Anatole Franceplaats 640

3069BG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 3.765

Photo Gallery

Anatole Franceplaats 640 Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht op het groen, de rust van het park en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op de vierde verdieping van het goed onderhouden complex aan de Anatole Franceplaats ligt dit ruime en verzorgde 3 kamerappartement (voorheen 4-kamers!) met balkon over de volle breedte van de woning. Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen, een lift, een verzorgd trappenhuis naar de appartementen en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Hier woon je gelijkvloers, comfortabel en met een vrij uitzicht over een park met waterpartij. De ligging in Ommoord is absoluut een pluspunt. Het Ommoordse Veld ligt letterlijk om de hoek voor een wandeling of een rondje hardlopen. Winkelcentrum Hesseplaats, Binnenhof en Alexandrium Shopping Center bereik je eenvoudig te voet, met de fiets of met de metro. De metro ligt in de directe omgeving waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Voor recreatie fiets je zo naar de Zevenhuizerplas of het Bergse Bos. Het appartement heeft een prettige en logische indeling. De royale woonkamer ligt aan de balkonzijde en profiteert van veel daglicht door de brede raampartij. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op waar je tot in de avond van de zon geniet. De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is functioneel en verzorgd. Twee ruime slaapkamers maken het geheel compleet. Vierde verdieping – licht en uitzicht Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. De badkamer is compact en praktisch ingericht en beschikt over een hangend toilet. De ruimte is netjes betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel met bergruimte. Een verzorgde en functionele plek waar comfort en efficiënt gebruik van de ruimte samenkomen. Balkon – genieten van de middag en avondzon Het balkon van ca. 10 m² ligt op het westen en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Je kijkt vrij uit over groen en een waterpartij wat zorgt voor rust en privacy. Berging Op de begane grond beschik je over een eigen berging ideaal voor fietsen en extra opslag. Omgeving Ommoord staat bekend om zijn groene opzet en ruime lanen. Het Ommoordse Veld en de Rottemeren liggen dichtbij voor ontspanning in de natuur. Op een paar honderd meter afstand vind je Restaurant Cathy voor een toegankelijke lunch of diner. In de omgeving kun je daarnaast terecht bij Familierestaurant Bergsche Plas en Pannekoe Zevenhuizen. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt binnen handbereik terwijl je hier toch rustig woont. Praktische pluspunten: – Bouwjaar 1971. – Woonoppervlakte 85 m². – Energielabel A. – Verwarming en warm water via Stadsverwarming. – Gelegen op de vierde verdieping met lift. – Balkon op het westen van ca. 10 m². – Aparte berging in de onderbouw. – Actieve VvE met MJOP, reservefonds en professioneel beheer. – VvE bijdrage ca. 210,- euro per maand, exclusief voorschot stookkosten. – Erfpachtgrond, afgekocht tot einde looptijd 27-08-2097 Voor wie is dit huis Dit appartement is bij uitstek geschikt voor ouderen die gelijkvloers willen wonen in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen in de buurt. Comfortabel wonen met lift, winkels en metro op loopafstand en recreatie om de hoek. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3069

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.