Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Arcenstraat 22

3077HA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.468

Galería de fotos

Arcenstraat 22 Rotterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinig wonen! Dat doet u in deze fraaie woning aan de Arcenstraat 22. Deze beschikt namelijk over energielabel A++. Benieuwd waarom? Kijk en lees dan verder! Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1981 en volledig geïsoleerd. In de afgelopen jaren is er een hybride warmtepomp, twee airco’s en 14 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing en nagenoeg alle ramen zijn voorzien van screens en horren. Om het comfort te verhogen is er ook vloerverwarming op de begane grond en daarnaast is de badkamer geplaatst in 2020. Binnenshuis gaat er een speelse indeling schuil met in totaal vier ruime slaapkamers. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een tweetal bergingen. Tel de pluspunten maar op en u komt tot de conclusie dat u hier wilt wonen! ENTREE De woning staat in een rustige locatie in de wijk Beverwaard. In de omgeving is er parkeergelegenheid en met de voordeur komt u binnen. HAL Direct bij binnenkomst heeft u aan de linkerzijde de meterkast, toiletruimte en diepe trapkast welke doorloopt onder de trap. Daarbij is er een leuk doorkijkje naar de woonkamer. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.18 x 0.94m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Welkom thuis! De doorzonwoonkamer heeft aan beide zijden grote raampartijen waardoor er veel lichtinval binnenshuis is. Daarbij is er aan de voorzijde ook een airco, waar u zowel in de zomer als in de winter plezier van heeft. Aan de achterzijde staat de keuken in open verbinding. Maatvoering: Circa 8.10 x 3.69/2.59m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN De keuken is in 2018 geplaatst in een U-opstelling met een graniet aanrechtblad en een eikenlook. Aan inbouwapparatuur is er beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, vriezer en grote koelkast. Daarbij heeft u ook een Quooker, heerlijk voor direct kokend water! Vanuit de keuken is er de achterdeur naar de tuin. Maatvoering: Circa 3.13 x 2.68m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Agnes one step INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Structuurverf Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is voorzien van een airco. Maatvoering: Circa 3.73 x 3.69m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Structuurverf Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze L-vormige slaapkamer treft u aan de achterzijde en door het dakkapel is er aanzienlijk meer ruimte ontstaan! Maatvoering: Circa 12 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Structuurverf Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en heeft ook een dakkapel. Maatvoering: Circa 3.30 x 2.71m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Structuurverf Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is in 2020 geplaatst en in keurige staat. Er is een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en een toilet. Maatvoering: Circa 2.37/2.05 x 1.98m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop heeft u bergruimte achter de schuifdeuren onder het schuine dak. Aan de andere zijde is er toegang tot de technische/wasruimte en de vierde slaapkamer. Maatvoering: Circa 2.13 x 2.00m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Ruime slaapkamer met bergingen onder het schuine dak. Tevens is er een groot tuimelraam aan de achterzijde. Maatvoering: Circa 4.10 x 3.69m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Structuurverf Plafondafwerking: Gips TECHNISCHE/WASRUIMTE In deze ruimte heeft u de opstelling van de hybride warmtepomp met C.V.-ketel en 50l watervat. Daarnaast zijn er de aansluitingen voor uw wasapparatuur, douche en wastafel. Achter de twee schuifdeuren is er opbergruimte. Maatvoering: Circa 2.00 x 1.67m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Stucwerk / kunststof delen Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het oosten. Over de volle breedte is er een elektrisch zonnescherm bij het terras. In de plantenborders aan weerszijden van de tuin staat groenblijvende struiken. Er is een houten berging van circa 2.36 x 1.95m en een stenen berging van circa 3.43 x 1.88m voorzien van kunststof buitendeur en raam. Via de achtergelegen poort kunt u achterom komen. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De erfpacht voor deze woning is afgekocht tot en met 31-05-2051.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2055)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3077

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.