Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Arcenstraat 22

3077HA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.468

Photo Gallery

Arcenstraat 22 Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinig wonen! Dat doet u in deze fraaie woning aan de Arcenstraat 22. Deze beschikt namelijk over energielabel A++. Benieuwd waarom? Kijk en lees dan verder! Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1981 en volledig geïsoleerd. In de afgelopen jaren is er een hybride warmtepomp, twee airco’s en 14 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing en nagenoeg alle ramen zijn voorzien van screens en horren. Om het comfort te verhogen is er ook vloerverwarming op de begane grond en daarnaast is de badkamer geplaatst in 2020. Binnenshuis gaat er een speelse indeling schuil met in totaal vier ruime slaapkamers. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een tweetal bergingen. Tel de pluspunten maar op en u komt tot de conclusie dat u hier wilt wonen! ENTREE De woning staat in een rustige locatie in de wijk Beverwaard. In de omgeving is er parkeergelegenheid en met de voordeur komt u binnen. HAL Direct bij binnenkomst heeft u aan de linkerzijde de meterkast, toiletruimte en diepe trapkast welke doorloopt onder de trap. Daarbij is er een leuk doorkijkje naar de woonkamer. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.18 x 0.94m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Welkom thuis! De doorzonwoonkamer heeft aan beide zijden grote raampartijen waardoor er veel lichtinval binnenshuis is. Daarbij is er aan de voorzijde ook een airco, waar u zowel in de zomer als in de winter plezier van heeft. Aan de achterzijde staat de keuken in open verbinding. Maatvoering: Circa 8.10 x 3.69/2.59m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN De keuken is in 2018 geplaatst in een U-opstelling met een graniet aanrechtblad en een eikenlook. Aan inbouwapparatuur is er beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, vriezer en grote koelkast. Daarbij heeft u ook een Quooker, heerlijk voor direct kokend water! Vanuit de keuken is er de achterdeur naar de tuin. Maatvoering: Circa 3.13 x 2.68m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Agnes one step INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Structuurverf Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is voorzien van een airco. Maatvoering: Circa 3.73 x 3.69m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Structuurverf Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze L-vormige slaapkamer treft u aan de achterzijde en door het dakkapel is er aanzienlijk meer ruimte ontstaan! Maatvoering: Circa 12 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Structuurverf Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en heeft ook een dakkapel. Maatvoering: Circa 3.30 x 2.71m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Structuurverf Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is in 2020 geplaatst en in keurige staat. Er is een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en een toilet. Maatvoering: Circa 2.37/2.05 x 1.98m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop heeft u bergruimte achter de schuifdeuren onder het schuine dak. Aan de andere zijde is er toegang tot de technische/wasruimte en de vierde slaapkamer. Maatvoering: Circa 2.13 x 2.00m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Ruime slaapkamer met bergingen onder het schuine dak. Tevens is er een groot tuimelraam aan de achterzijde. Maatvoering: Circa 4.10 x 3.69m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Structuurverf Plafondafwerking: Gips TECHNISCHE/WASRUIMTE In deze ruimte heeft u de opstelling van de hybride warmtepomp met C.V.-ketel en 50l watervat. Daarnaast zijn er de aansluitingen voor uw wasapparatuur, douche en wastafel. Achter de twee schuifdeuren is er opbergruimte. Maatvoering: Circa 2.00 x 1.67m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Stucwerk / kunststof delen Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het oosten. Over de volle breedte is er een elektrisch zonnescherm bij het terras. In de plantenborders aan weerszijden van de tuin staat groenblijvende struiken. Er is een houten berging van circa 2.36 x 1.95m en een stenen berging van circa 3.43 x 1.88m voorzien van kunststof buitendeur en raam. Via de achtergelegen poort kunt u achterom komen. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De erfpacht voor deze woning is afgekocht tot en met 31-05-2051.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
120 m²
Content
350 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2055)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3077

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.