Ir directamente al contenido
Logotipo de Blijdorp Makelaardij

Ben Websterstraat 28

3069XJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.380

Galería de fotos

Ben Websterstraat 28 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed verzorgde, sfeervolle 3-laagse hoekwoning met ruime en zonnige tuin is gelegen in een rustig en gezellig hofje, op korte afstand van de Zevenhuizerplas. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de prettige indeling is dit een heerlijk lichte woning met veel wooncomfort. En met energielabel A is de woning ook nog eens zeer energiezuinig. De ligging is ideaal! Het Wollefoppenpark, de Rotte en de Zevenhuizerplas bevinden zich op steenworp afstand. De woning ligt in een mooie, rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van de wijk Zevenkamp. Diverse winkelvoorzieningen zoals winkelcentrum Zevenkamp, de Hesseplaats en de winkelboulevard van Nesselande zijn nabijgelegen. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met de metro op circa 5 minuten loopafstand, evenals een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A16 en A20) en meerdere basisscholen in de directe omgeving. Indeling Begane grond De woning is gelegen in een verzorgd en rustig hofje met slechts vier voordeuren, waarvan één toegang geeft tot deze woning. Via een hek aan de zijkant is de achtertuin bereikbaar. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar een de deur met veel glas toegang geeft tot de ruime woonkamer. Vanuit de hal zijn tevens de meterkast, een ruime berging met wasmachineaansluiting en de toiletruimte bereikbaar. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje en is vernieuwd in 2025. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. De nette eikenhoutlook laminaatvloer geeft een verzorgde uitstraling. Dankzij de hoekligging en de grote ramen is er volop daglicht en heeft u een fraai uitzicht op de brede achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen en biedt veel zonuren. De tuin is breed opgezet, groen en verzorgd aangelegd met meerdere terrassen. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping met pannendak, ideaal om zowel op zonnige dagen in de schaduw te zitten als beschut buiten te verblijven bij minder weer. Een veelzijdige en uitnodigende tuin waar u de hele dag kunt genieten. Er is ook een schuur. Ideaal voor de fietsen of extra opbergruimte. De open keuken bevindt zich centraal in de woning, waardoor de woonkamer op natuurlijke wijze is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in wit, opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en kookplaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De royale hoofdslaapkamer is zeer ruim en biedt plaats aan een groot bed. Daarnaast beschikt deze kamer over een inloopkast met spiegelwand. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee slaapkamers, wat de mogelijkheid biedt om dit eventueel weer terug te brengen. De kamer is voorzien van grote raampartijen en veel lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Velux dakraam. Een fijne en praktische kamer. De badkamer is eind 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne combinatie van beige en witte tegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een handdoekenradiator, toilet en een wastafel met meubel. Tweede (zolder) verdieping De ruime overloop biedt plaats voor een bureau of grote kast en beschikt over een royale opbergruimte. Daarnaast is er via een luik toegang tot de bergzolder. De zolderkamer is ruim en uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer. Dankzij het dakraam is de kamer prettig licht en functioneel. Afmetingen Begane grond ca. 60 m² Eerste verdieping ca. 35,7 m² Zolder ca. 17 m² Perceel 140 m2 Tuin ca. 83 m² Totale woonoppervlakte: ca. 113m² Bijzonderheden: - bouwjaar 1987; - warm water en verwarming door middel van stadsverwarming; - hardhouten kozijnen (Meranti hout) met dubbele beglazing; - Energielabel A; - Erfpacht (canon afgekocht t/m 23-10-2036, einddatum 23-20-2086); Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met de einddatum van het erfpachtrecht. Als indicatie voor de afkoopsom van de woning aan de Ben Websterstraat 28 te Rotterdam, geldt een bedrag van € 9.900,00. (Bron: Gemeente Rotterdam) - De oplevering is in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om deze goed verzorgde, sfeervolle 3-laagse hoekwoning met ruime en zonnige tuin te bezichtigen! Deze woning is perfect voor wie comfortabel wil wonen in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving met de natuur letterlijk om de hoek. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! *Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
433 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3069

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.