Ir directamente al contenido
Logotipo de Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Bergselaan 150

3037CH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 4.377

Galería de fotos

Bergselaan 150 Rotterdam
Foto 94
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BERGSELAAN 150 ROTTERDAM – LISKWARTIER Fantastisch FAMILIEHUIS (ca. 250m²) met een diepe tuin op het zuidoosten en aan één van Rotterdams mooiste lanen en gelegen in het prachtig authentieke LISKWARTIER, omarmd door haar groene singels en lanen en dichtbij het stadshart en het Centraal Station. Het beschikt over veel grote ruimten voor sociaal samenzijn en daarnaast over voldoende ‘eigen plek’ voor iedereen. In de afgelopen jaren is dit huis door haar huidige eigenaren met liefde, stijlgevoel en smaak in een zeer goede staat gebracht, waarbij gebruikelijke (technische) “oudedagsproblemen” binnen en buiten werden verholpen en diverse voorzieningen gemoderniseerd. Ook aan duurzaamheid is veel aandacht gegeven; dit huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over 12 zonnepanelen en is recent voorzien van een hybride warmtepomp en nieuwe CV-ketel. De begane grond verdieping is grotendeels voorzien van een ge?soleerde (RC- waarde 3,7) houten vloer met vloerverwarming. De Bergselaan is de levendige spil tussen Liskwartier, Oude Noorden en Bergpolder, met tal van ‘delicate’ verwenzaakjes (zoals ‘Osteria Liz’, “Pompette” en “Arzu”) en vlakbij het stadscentrum met al haar faciliteiten. Er is een ruim aanbod van scholen en kinderopvang. Bovendien liggen de Rotte, de Bergse Voor- en Achterplas en het Kralingse Bos allen binnen 15 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer (tram, bus, trein Centraal Station) bevinden zich op geringe afstand. De uitvalswegen A13, A16 en A20 met de auto binnen (onhoorbaar) handbereik. De wijk Liskwartier kreeg zijn naam van het Lischwater. De straten, lanen en singels volgen nog het oorspronkelijke slotenpatroon en zijn daardoor vaak gebogen. Dat geeft dit stadsdeel een heel intieme sfeer. Met de bebouwing van het Liskwartier is begonnen kort nadat in 1903 een grenswijziging met Hillegersberg tot stand was gekomen. Bergselaan 150 is gebouwd in 1910. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Entree (met terrazzo vloer) aan breed trottoir, hal en gang met eikenhouten (Weense punt) parketvloer (met vloerverwarming). Voorkamer, nu in gebruik als fiets/berg/wasruimte ca. 17m². Tuinkamer (2) ca. 35m² met … parketvloer met vloerverwarming, een open haard en een geheel glazen gevel met deur naar de ACHTERTUIN. Diepe zonrijke achtertuin met bestrating en veel planten en heesters. 1e verdieping: Lichte overloop met zwartstalen raam/muurpartij waardoor veel licht en beeld is gerealiseerd. Toiletruimte (vergroot) met wc en wasbakje. Grote leefruimte (3) ca. 52m² ‘van voor tot achter’ met fijn groen tuin en Bergselaan contact. Verdeeld in een ruime living aan de straatzijde met open haard voor een authentiek vuur. En een keuken/dinergedeelte aan de tuinzijde gelegen die in 2024 werd voorzien van een gloednieuwe keuken met kookeiland (inclusief quooker) en voorzien van alle naar huidige maatstaven wenselijke apparatuur. Ook deze fijne ‘living’ is voorzien van een Weense punt eikenhouten 2e verdieping: Overloop met bergkast en 2e toiletruimte met wc en wasbakje. Voorkamer (4) ca. 25m²; nu in gebruik als (thuis)werkkamer. Mooi huisbreed, wel 3 raampartijen (1 met balkon) met een fijn zicht over de Bergselaan. Ensuitekasten met doorgang naar: Slaapkamer (5) ca. 22m² met eigen ensuite kasten en een rustige ligging aan de tuinzijde. Badkamer met ligbad, douche en 2 wastafels. 3e verdieping: Overloop met bergkast en toiletruimte met wc en wasbakje. Tussengelegen berging ca. 7m² met meet berg/kastruimte, hybride CV/warmtepomp en regelapparatuur voor de 12 zonnepanelen. Kleine slaap/werkkamer (6) ca. 6m² aan de laanzijde. Slaapkamer (7) ca. 14m² aan laanzijde. Slaapkamer (8) ca. 15m² aan tuinzijde en met een deur nar het: Terras; ca. 8m² aan de tuinzijde en dus op het zuiden. Bijzonderheden: - bouwjaar 1910 - gelegen op eigen grond - verwarming en warmwatervoorziening: C.V. gas. (2024) - nieuwe kunststof kozijnen zuidzijde (2023) en noordzijde boven (2021) - zonnepanelen 12 uit 2018, circa 2800 kwh opbrengst per jaar - ruimte verdeling ideaal voor groot gezin. - Schilderwerk buiten wordt in oktober 2025 uitgevoerd. - oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,04%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
257 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
954 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.