Jump to content
Logo of Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Bergselaan 150

3037CH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 4.377

Photo Gallery

Bergselaan 150 Rotterdam
Photo 94
Claim profile to display media.

Description

BERGSELAAN 150 ROTTERDAM – LISKWARTIER Fantastisch FAMILIEHUIS (ca. 250m²) met een diepe tuin op het zuidoosten en aan één van Rotterdams mooiste lanen en gelegen in het prachtig authentieke LISKWARTIER, omarmd door haar groene singels en lanen en dichtbij het stadshart en het Centraal Station. Het beschikt over veel grote ruimten voor sociaal samenzijn en daarnaast over voldoende ‘eigen plek’ voor iedereen. In de afgelopen jaren is dit huis door haar huidige eigenaren met liefde, stijlgevoel en smaak in een zeer goede staat gebracht, waarbij gebruikelijke (technische) “oudedagsproblemen” binnen en buiten werden verholpen en diverse voorzieningen gemoderniseerd. Ook aan duurzaamheid is veel aandacht gegeven; dit huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over 12 zonnepanelen en is recent voorzien van een hybride warmtepomp en nieuwe CV-ketel. De begane grond verdieping is grotendeels voorzien van een ge?soleerde (RC- waarde 3,7) houten vloer met vloerverwarming. De Bergselaan is de levendige spil tussen Liskwartier, Oude Noorden en Bergpolder, met tal van ‘delicate’ verwenzaakjes (zoals ‘Osteria Liz’, “Pompette” en “Arzu”) en vlakbij het stadscentrum met al haar faciliteiten. Er is een ruim aanbod van scholen en kinderopvang. Bovendien liggen de Rotte, de Bergse Voor- en Achterplas en het Kralingse Bos allen binnen 15 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer (tram, bus, trein Centraal Station) bevinden zich op geringe afstand. De uitvalswegen A13, A16 en A20 met de auto binnen (onhoorbaar) handbereik. De wijk Liskwartier kreeg zijn naam van het Lischwater. De straten, lanen en singels volgen nog het oorspronkelijke slotenpatroon en zijn daardoor vaak gebogen. Dat geeft dit stadsdeel een heel intieme sfeer. Met de bebouwing van het Liskwartier is begonnen kort nadat in 1903 een grenswijziging met Hillegersberg tot stand was gekomen. Bergselaan 150 is gebouwd in 1910. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Entree (met terrazzo vloer) aan breed trottoir, hal en gang met eikenhouten (Weense punt) parketvloer (met vloerverwarming). Voorkamer, nu in gebruik als fiets/berg/wasruimte ca. 17m². Tuinkamer (2) ca. 35m² met … parketvloer met vloerverwarming, een open haard en een geheel glazen gevel met deur naar de ACHTERTUIN. Diepe zonrijke achtertuin met bestrating en veel planten en heesters. 1e verdieping: Lichte overloop met zwartstalen raam/muurpartij waardoor veel licht en beeld is gerealiseerd. Toiletruimte (vergroot) met wc en wasbakje. Grote leefruimte (3) ca. 52m² ‘van voor tot achter’ met fijn groen tuin en Bergselaan contact. Verdeeld in een ruime living aan de straatzijde met open haard voor een authentiek vuur. En een keuken/dinergedeelte aan de tuinzijde gelegen die in 2024 werd voorzien van een gloednieuwe keuken met kookeiland (inclusief quooker) en voorzien van alle naar huidige maatstaven wenselijke apparatuur. Ook deze fijne ‘living’ is voorzien van een Weense punt eikenhouten 2e verdieping: Overloop met bergkast en 2e toiletruimte met wc en wasbakje. Voorkamer (4) ca. 25m²; nu in gebruik als (thuis)werkkamer. Mooi huisbreed, wel 3 raampartijen (1 met balkon) met een fijn zicht over de Bergselaan. Ensuitekasten met doorgang naar: Slaapkamer (5) ca. 22m² met eigen ensuite kasten en een rustige ligging aan de tuinzijde. Badkamer met ligbad, douche en 2 wastafels. 3e verdieping: Overloop met bergkast en toiletruimte met wc en wasbakje. Tussengelegen berging ca. 7m² met meet berg/kastruimte, hybride CV/warmtepomp en regelapparatuur voor de 12 zonnepanelen. Kleine slaap/werkkamer (6) ca. 6m² aan de laanzijde. Slaapkamer (7) ca. 14m² aan laanzijde. Slaapkamer (8) ca. 15m² aan tuinzijde en met een deur nar het: Terras; ca. 8m² aan de tuinzijde en dus op het zuiden. Bijzonderheden: - bouwjaar 1910 - gelegen op eigen grond - verwarming en warmwatervoorziening: C.V. gas. (2024) - nieuwe kunststof kozijnen zuidzijde (2023) en noordzijde boven (2021) - zonnepanelen 12 uit 2018, circa 2800 kwh opbrengst per jaar - ruimte verdeling ideaal voor groot gezin. - Schilderwerk buiten wordt in oktober 2025 uitgevoerd. - oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
257 m²
Land area
170 m²
Content
954 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.