Aller directement au contenu
Logo de Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Bergselaan 150

3037CH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 4.377

Galerie de photos

Bergselaan 150 Rotterdam
Photo 94
Afficher le profil pour les médias.

Description

BERGSELAAN 150 ROTTERDAM – LISKWARTIER Fantastisch FAMILIEHUIS (ca. 250m²) met een diepe tuin op het zuidoosten en aan één van Rotterdams mooiste lanen en gelegen in het prachtig authentieke LISKWARTIER, omarmd door haar groene singels en lanen en dichtbij het stadshart en het Centraal Station. Het beschikt over veel grote ruimten voor sociaal samenzijn en daarnaast over voldoende ‘eigen plek’ voor iedereen. In de afgelopen jaren is dit huis door haar huidige eigenaren met liefde, stijlgevoel en smaak in een zeer goede staat gebracht, waarbij gebruikelijke (technische) “oudedagsproblemen” binnen en buiten werden verholpen en diverse voorzieningen gemoderniseerd. Ook aan duurzaamheid is veel aandacht gegeven; dit huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over 12 zonnepanelen en is recent voorzien van een hybride warmtepomp en nieuwe CV-ketel. De begane grond verdieping is grotendeels voorzien van een ge?soleerde (RC- waarde 3,7) houten vloer met vloerverwarming. De Bergselaan is de levendige spil tussen Liskwartier, Oude Noorden en Bergpolder, met tal van ‘delicate’ verwenzaakjes (zoals ‘Osteria Liz’, “Pompette” en “Arzu”) en vlakbij het stadscentrum met al haar faciliteiten. Er is een ruim aanbod van scholen en kinderopvang. Bovendien liggen de Rotte, de Bergse Voor- en Achterplas en het Kralingse Bos allen binnen 15 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer (tram, bus, trein Centraal Station) bevinden zich op geringe afstand. De uitvalswegen A13, A16 en A20 met de auto binnen (onhoorbaar) handbereik. De wijk Liskwartier kreeg zijn naam van het Lischwater. De straten, lanen en singels volgen nog het oorspronkelijke slotenpatroon en zijn daardoor vaak gebogen. Dat geeft dit stadsdeel een heel intieme sfeer. Met de bebouwing van het Liskwartier is begonnen kort nadat in 1903 een grenswijziging met Hillegersberg tot stand was gekomen. Bergselaan 150 is gebouwd in 1910. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Entree (met terrazzo vloer) aan breed trottoir, hal en gang met eikenhouten (Weense punt) parketvloer (met vloerverwarming). Voorkamer, nu in gebruik als fiets/berg/wasruimte ca. 17m². Tuinkamer (2) ca. 35m² met … parketvloer met vloerverwarming, een open haard en een geheel glazen gevel met deur naar de ACHTERTUIN. Diepe zonrijke achtertuin met bestrating en veel planten en heesters. 1e verdieping: Lichte overloop met zwartstalen raam/muurpartij waardoor veel licht en beeld is gerealiseerd. Toiletruimte (vergroot) met wc en wasbakje. Grote leefruimte (3) ca. 52m² ‘van voor tot achter’ met fijn groen tuin en Bergselaan contact. Verdeeld in een ruime living aan de straatzijde met open haard voor een authentiek vuur. En een keuken/dinergedeelte aan de tuinzijde gelegen die in 2024 werd voorzien van een gloednieuwe keuken met kookeiland (inclusief quooker) en voorzien van alle naar huidige maatstaven wenselijke apparatuur. Ook deze fijne ‘living’ is voorzien van een Weense punt eikenhouten 2e verdieping: Overloop met bergkast en 2e toiletruimte met wc en wasbakje. Voorkamer (4) ca. 25m²; nu in gebruik als (thuis)werkkamer. Mooi huisbreed, wel 3 raampartijen (1 met balkon) met een fijn zicht over de Bergselaan. Ensuitekasten met doorgang naar: Slaapkamer (5) ca. 22m² met eigen ensuite kasten en een rustige ligging aan de tuinzijde. Badkamer met ligbad, douche en 2 wastafels. 3e verdieping: Overloop met bergkast en toiletruimte met wc en wasbakje. Tussengelegen berging ca. 7m² met meet berg/kastruimte, hybride CV/warmtepomp en regelapparatuur voor de 12 zonnepanelen. Kleine slaap/werkkamer (6) ca. 6m² aan de laanzijde. Slaapkamer (7) ca. 14m² aan laanzijde. Slaapkamer (8) ca. 15m² aan tuinzijde en met een deur nar het: Terras; ca. 8m² aan de tuinzijde en dus op het zuiden. Bijzonderheden: - bouwjaar 1910 - gelegen op eigen grond - verwarming en warmwatervoorziening: C.V. gas. (2024) - nieuwe kunststof kozijnen zuidzijde (2023) en noordzijde boven (2021) - zonnepanelen 12 uit 2018, circa 2800 kwh opbrengst per jaar - ruimte verdeling ideaal voor groot gezin. - Schilderwerk buiten wordt in oktober 2025 uitgevoerd. - oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
257 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
954 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.