Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Boezemweg 156 C

3031BN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.909

Galería de fotos

Boezemweg 156 C Rotterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Boezemweg 156c. Dit charmante lichte 3-kamerappartement in het geliefde Kralingen-West is er eentje om snel verliefd op te worden. Met ruim 55m² aan woongenot, twee balkons én een fantastische ligging tussen stad en natuur is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar de perfecte balans. De lichte woonkamer voelt direct als thuis en de keuken is een fijne plek voor iedere (hobby-) kok. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop rust en comfort, terwijl de tweede kamer ideaal is als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt het balkon op het oosten, waar je in de zon met zicht op het groen en het water van de boezem heerlijk geniet van bijvoorbeeld je eerste kop koffie. De ligging? Op loopafstand van hartje centrum en de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Perfect voor een frisse ochtendwandeling, een picknick met vrienden of een rondje hardlopen. De stad in? Binnen een paar minuten wandelen of fietsen sta je in het bruisende centrum van Rotterdam. Ook de Erasmus Universiteit, diverse scholen, sportclubs en het openbaar vervoer (metrostation Oostplein) zijn binnen handbereik. En vergeet de gezellige straten als de Goudsesingel, Hoogstraat en de Meent niet: hotspots vol leuke boetiekjes, fijne restaurants en verrassende delicatessenwinkels. Kortom, dit is een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt! Zie jij jezelf hier inmiddels wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. PLUSPUNTEN van het huis: + Eigen grond, inclusief een privé berging + Recent vernieuwde badkamer en toilet, woning in uitstekende staat + Op de bovenste etage: volop licht, geen inkijk en geen geluidsoverlast + De perfecte locatie in Rotterdam met een ligging tussen centrum, Kralingen en Kralingse Plas + Balkon met uitzicht op de boezem en in het groen waarbij je niet het gevoel hebt in de stad te zijn + Slimme indeling met tweede slaapkamer, inzetbaar als werk-, hobby-, kinder- of logeerkamer Indeling Begane grond: Verzorgde, afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot eigen berging in onderbouw. Derde verdieping: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal en vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar, wel zo praktisch! In de hal vind je een modern separaat toilet (2021) met zwevend closet en fonteintje én direct daarnaast de strakke, volledig betegelde badkamer. Deze mooie badkamer (ook 2021) is voorzien van een separate inloopdouche met hardglazen douchescherm en wastafel met spiegel. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Dankzij de rechte, praktische indeling richt je deze eenvoudig gezellig in. De keuken is volledig uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine en een koel-/vriescombinatie. Met meer dan genoeg kast- en werkruimte is dit de ideale plek voor iedere (hobby)kok. Het balkon van ca.3m², gelegen op het oosten, biedt een prachtig uitzicht op het rustgevende water van de Boezem.. perfect voor een ontspannen start van de dag. De woonkamer straalt sfeer uit en wordt door de hoge raampartijen overspoeld met natuurlijk licht. Er is ruim plaats voor een grote bank en een eettafel, en via de woonkamer heb je toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. Het appartement telt twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ca. 14m² en beschikt over ruime kasten. De tweede slaapkamer van ca. 5m² aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en is ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is het appartement, met uitzondering van de natte ruimtes, voorzien van een nette houtenvloer en strak spuitwerk op zowel wanden als plafonds. Berging: In de onderbouw beschik je bovendien over een ruime eigen berging van ca. 6 m². Perfect voor je fietsen, seizoensspullen of al dat handige hobbygereedschap. Extra opbergruimte waar je écht wat aan hebt! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1954 - Woonoppervlakte ca.55m² - Gelegen op eigen grond - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel: C - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Tzerra - 2012) - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €150,- per maand - Een ruime privé berging - Glasvezelkabel aanwezig - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
191 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3031

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.