Ir directamente al contenido
Logotipo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Bordeauxdreef 45

3067ZM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Bordeauxdreef 45 Rotterdam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en moderne benedenwoning aan het water en met royale achtertuin In een groene en rustige wijk in Rotterdam vind je deze prachtige en volledig gerenoveerde driekamer benedenwoning aan de Bordeauxdreef 45. Met een royale, zonnige tuin en uitzicht op het water aan de voorzijde biedt deze woning alles wat je zoekt in modern wooncomfort. De ruime opzet, strakke afwerking en uitstekende locatie maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. HIGHLIGHTS + Instapklaar + Royale en zonnige achtertuin + Luxe, vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel + Unieke berging, zowel van binnen als van buiten toegankelijk INDELING De woning heeft een praktische indeling met een verzorgde hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Wat deze woning verder uniek maakt, is dat de praktische berging zowel van buitenaf als direct vanuit de woning bereikbaar is – de enige in het hele complex met deze bijzondere toegang. Geen gedoe meer met omwegen, alles bij de hand en altijd binnen handbereik. Daarnaast biedt de berging voldoende kastruimte. De royale woonkamer straalt licht en ruimte uit door de grote raampartijen. De landelijke laminaatvloer loopt mooi door naar de moderne open keuken, wat zorgt voor een harmonieus geheel. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Sfeervolle inbouwspots, een handig wijnrek en veel kastruimte maken het geheel af. Vanuit de woonkamer stap je zo de absolute blikvanger van deze woning in: de royale, zonnige achtertuin. Deze is strak en onderhoudsvrij aangelegd, met ruimte voor meerdere loungehoeken en een grote eettafel. Hier geniet je de hele dag van de zon. Of je nu wilt ontspannen, barbecueën of tot in de late uurtjes wilt natafelen met vrienden – hier kan het allemaal. Via de hal bereik je de overige vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een moderne toiletruimte, strak afgewerkt en vernieuwd tijdens de renovatie. Links vind je de eerste ruime slaapkamer, momenteel ingericht als praktische werkruimte. De tweede slaapkamer is ruim en licht, met een prettig uitzicht op de tuin – een fijne plek om elke dag wakker te worden. De badkamer is volledig vernieuwd en straalt luxe uit. Voorzien van sfeervolle tegels, een ruime inloopdouche met een zwarte regendouche, een dubbele wastafel, spiegel met inbouwverlichting en een op maat gemaakte badkamer-kast. Hier is duidelijk gekozen voor kwaliteit en comfort. OMGEVING De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Oosterflank in Rotterdam. Op steenworp afstand vind je het uitgebreide winkelcentrum Alexandrium, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen, modewinkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra in de buurt. Met metrostation Alexander en treinstation Rotterdam Alexander op loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Ook de uitvalswegen A20 en A16 liggen vlakbij, waardoor steden als Den Haag, Gouda en Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn. Groene parken zoals het Kralingse Bos en het Schollebos liggen op fietsafstand, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Ook het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten te bereiken. Kortom, rustig wonen met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Instapklaar en modern afgewerkt + Ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de tuin + Twee ruime laapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als kantoor + Volledig gerenoveerde badkamer en toiletruimte + Gerenoveerde open keuken voorzien van inbouwapparatuur + Gelegen in een rustige en groene wijk met uitstekende voorzieningen + Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto + Actieve VvE + Woning gelegen in een rustige buurt aan het water + Op loopafstand van winkelcentrum Alexandrium + Kralingse Bos op fietsafstand BIJZONDERHEDEN > Actieve VvE met een bijdrage van € 168,66 (woning) en € 6,50 (berging) per maand. > Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. > Erfpacht, afgekocht voor 50 jaar vanaf datum juridische levering. OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
277 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3067

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.