Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Brielselaan 28 A
3081LB Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 4.241
Galería de fotos
Descripción
UITZICHT, RUIMTE EN COMFORT OP HOOG NIVEAU Welkom op de 22e verdieping van The Queen of the South: een modern, verzorgd en instapklaar appartement van ca. 112 m² met een werkelijk adembenemend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier komen ruimte, licht, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid perfect samen. Met twee slaapkamers (oorspronkelijk drie), een moderne keuken (vernieuwd in 2019), luxe sanitair en energielabel A woon je hier hoog, vrij en uiterst comfortabel, midden in het dynamische stadsleven. LICHTE WOONKAMER MET FENOMENAAL UITZICHT Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je blik direct naar buiten getrokken. Dankzij de hoge ligging en de grote raampartijen geniet je hier van een panoramisch uitzicht over de stad, van zonsopkomst tot een indrukwekkend verlichte skyline in de avond. De woonkamer is ruim, licht en strak afgewerkt en biedt moeiteloos plaats aan een royale zithoek én een comfortabele werkplek. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt de indeling zowel praktisch als uitnodigend. MODERNE KEUKEN MET LUXE DETAILS De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strakke, tijdloze stijl. De witte kastenwand, het ruime werkblad en de efficiënte indeling maken deze keuken zowel functioneel als elegant. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, ruime koel-/vriescombinatie én een wijnkoeler. De Quooker 5-in-1 maakt het geheel compleet en biedt direct kokend, warm, koud, gekoeld en bruisend water. Een keuken die comfort en luxe moeiteloos combineert. TWEE SLAAPKAMERS MET FLEXIBELE INDELING EN MODERNE BADKAMER De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een groot bed, kastenwand en eventueel een werk- of zithoek. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Oorspronkelijk beschikte het appartement over drie slaapkamers; deze indeling is eenvoudig weer terug te brengen voor wie behoefte heeft aan extra kamers. De badkamer is modern, strak en verzorgd uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een eigentijds wastafelmeubel en een sfeervolle tegelafwerking. Ook de separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel. BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS In de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Comfortabel, veilig en altijd verzekerd van een plek. TARWEWIJK – CHARLOIS: STEDENLIJK EN IN VOLLE ONTWIKKELING De Tarwewijk in Rotterdam-Charlois is een wijk met toekomst. Je woont hier centraal en stedelijk, met het metrostation Maashaven direct voor de deur: zodra je het gebouw uitloopt, sta je praktisch al op het perron. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het vernieuwde Maashavengebied met horeca en creatieve hotspots bevinden zich op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door een mix van karakteristieke straten en nieuwe ontwikkelingen en heeft een levendige, diverse uitstraling. Daarnaast wordt gewerkt aan de realisatie van het toekomstige Nelson Mandelapark, een groen stadspark dat de leefkwaliteit in de wijk de komende jaren verder zal versterken. Voor ontspanning en groen liggen ook het Zuiderpark en het Dokhavenpark binnen handbereik. KENMERKEN -Bouwjaar 2004 -Woonoppervlakte ca. 112 m² -Energielabel A -2 slaapkamers -Uitzicht over de Skyline van Rotterdam -Inpandige berging en eigen parkeerplaats in ondergelegen garage -Verwarming en warm water via stadsverwarming -Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2051 (loopt tot 2100) -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 308,- voor de woning -VvE bijdrage parkeerplaats is ca. € 40,- -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,21%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 22e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 112 m²
- Contenido
- 342 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2004
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 27-11-2100)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-01-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie
- lift
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Noorderhavenkade 107 C 03
3039RL Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 6.364/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bethlehemstraat 30 B
3061GB Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 6.019/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Cargadoorskade 67
3071AW Rotterdam
€ 30.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Kruisplein 454
3012CC Rotterdam
€ 3.100 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Waaldijk 28
3024CW Rotterdam
€ 1.770 p/m
€ 24/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lloydkade 849
3024WZ Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.509/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kleiweg 95 B
3051GK Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 3.901/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gordelweg 84 B 01
3037AK Rotterdam
€ 489.500 k.k.
€ 4.799/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
