Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Brielselaan 28 A

3081LB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.241

Galerie de photos

Brielselaan 28 A Rotterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITZICHT, RUIMTE EN COMFORT OP HOOG NIVEAU Welkom op de 22e verdieping van The Queen of the South: een modern, verzorgd en instapklaar appartement van ca. 112 m² met een werkelijk adembenemend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier komen ruimte, licht, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid perfect samen. Met twee slaapkamers (oorspronkelijk drie), een moderne keuken (vernieuwd in 2019), luxe sanitair en energielabel A woon je hier hoog, vrij en uiterst comfortabel, midden in het dynamische stadsleven. LICHTE WOONKAMER MET FENOMENAAL UITZICHT Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je blik direct naar buiten getrokken. Dankzij de hoge ligging en de grote raampartijen geniet je hier van een panoramisch uitzicht over de stad, van zonsopkomst tot een indrukwekkend verlichte skyline in de avond. De woonkamer is ruim, licht en strak afgewerkt en biedt moeiteloos plaats aan een royale zithoek én een comfortabele werkplek. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt de indeling zowel praktisch als uitnodigend. MODERNE KEUKEN MET LUXE DETAILS De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strakke, tijdloze stijl. De witte kastenwand, het ruime werkblad en de efficiënte indeling maken deze keuken zowel functioneel als elegant. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, ruime koel-/vriescombinatie én een wijnkoeler. De Quooker 5-in-1 maakt het geheel compleet en biedt direct kokend, warm, koud, gekoeld en bruisend water. Een keuken die comfort en luxe moeiteloos combineert. TWEE SLAAPKAMERS MET FLEXIBELE INDELING EN MODERNE BADKAMER De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een groot bed, kastenwand en eventueel een werk- of zithoek. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Oorspronkelijk beschikte het appartement over drie slaapkamers; deze indeling is eenvoudig weer terug te brengen voor wie behoefte heeft aan extra kamers. De badkamer is modern, strak en verzorgd uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een eigentijds wastafelmeubel en een sfeervolle tegelafwerking. Ook de separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel. BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS In de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Comfortabel, veilig en altijd verzekerd van een plek. TARWEWIJK – CHARLOIS: STEDENLIJK EN IN VOLLE ONTWIKKELING De Tarwewijk in Rotterdam-Charlois is een wijk met toekomst. Je woont hier centraal en stedelijk, met het metrostation Maashaven direct voor de deur: zodra je het gebouw uitloopt, sta je praktisch al op het perron. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het vernieuwde Maashavengebied met horeca en creatieve hotspots bevinden zich op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door een mix van karakteristieke straten en nieuwe ontwikkelingen en heeft een levendige, diverse uitstraling. Daarnaast wordt gewerkt aan de realisatie van het toekomstige Nelson Mandelapark, een groen stadspark dat de leefkwaliteit in de wijk de komende jaren verder zal versterken. Voor ontspanning en groen liggen ook het Zuiderpark en het Dokhavenpark binnen handbereik. KENMERKEN -Bouwjaar 2004 -Woonoppervlakte ca. 112 m² -Energielabel A -2 slaapkamers -Uitzicht over de Skyline van Rotterdam -Inpandige berging en eigen parkeerplaats in ondergelegen garage -Verwarming en warm water via stadsverwarming -Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2051 (loopt tot 2100) -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 308,- voor de woning -VvE bijdrage parkeerplaats is ca. € 40,- -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
22e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
342 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 27-11-2100)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3081

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.