Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Brielselaan 28 A

3081LB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

Brielselaan 28 A Rotterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITZICHT, RUIMTE EN COMFORT OP HOOG NIVEAU Welkom op de 22e verdieping van The Queen of the South: een modern, verzorgd en instapklaar appartement van ca. 112 m² met een werkelijk adembenemend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier komen ruimte, licht, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid perfect samen. Met twee slaapkamers (oorspronkelijk drie), een moderne keuken (vernieuwd in 2019), luxe sanitair en energielabel A woon je hier hoog, vrij en uiterst comfortabel, midden in het dynamische stadsleven. LICHTE WOONKAMER MET FENOMENAAL UITZICHT Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je blik direct naar buiten getrokken. Dankzij de hoge ligging en de grote raampartijen geniet je hier van een panoramisch uitzicht over de stad, van zonsopkomst tot een indrukwekkend verlichte skyline in de avond. De woonkamer is ruim, licht en strak afgewerkt en biedt moeiteloos plaats aan een royale zithoek én een comfortabele werkplek. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt de indeling zowel praktisch als uitnodigend. MODERNE KEUKEN MET LUXE DETAILS De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strakke, tijdloze stijl. De witte kastenwand, het ruime werkblad en de efficiënte indeling maken deze keuken zowel functioneel als elegant. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, ruime koel-/vriescombinatie én een wijnkoeler. De Quooker 5-in-1 maakt het geheel compleet en biedt direct kokend, warm, koud, gekoeld en bruisend water. Een keuken die comfort en luxe moeiteloos combineert. TWEE SLAAPKAMERS MET FLEXIBELE INDELING EN MODERNE BADKAMER De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een groot bed, kastenwand en eventueel een werk- of zithoek. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Oorspronkelijk beschikte het appartement over drie slaapkamers; deze indeling is eenvoudig weer terug te brengen voor wie behoefte heeft aan extra kamers. De badkamer is modern, strak en verzorgd uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een eigentijds wastafelmeubel en een sfeervolle tegelafwerking. Ook de separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel. BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS In de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Comfortabel, veilig en altijd verzekerd van een plek. TARWEWIJK – CHARLOIS: STEDENLIJK EN IN VOLLE ONTWIKKELING De Tarwewijk in Rotterdam-Charlois is een wijk met toekomst. Je woont hier centraal en stedelijk, met het metrostation Maashaven direct voor de deur: zodra je het gebouw uitloopt, sta je praktisch al op het perron. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het vernieuwde Maashavengebied met horeca en creatieve hotspots bevinden zich op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door een mix van karakteristieke straten en nieuwe ontwikkelingen en heeft een levendige, diverse uitstraling. Daarnaast wordt gewerkt aan de realisatie van het toekomstige Nelson Mandelapark, een groen stadspark dat de leefkwaliteit in de wijk de komende jaren verder zal versterken. Voor ontspanning en groen liggen ook het Zuiderpark en het Dokhavenpark binnen handbereik. KENMERKEN -Bouwjaar 2004 -Woonoppervlakte ca. 112 m² -Energielabel A -2 slaapkamers -Uitzicht over de Skyline van Rotterdam -Inpandige berging en eigen parkeerplaats in ondergelegen garage -Verwarming en warm water via stadsverwarming -Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2051 (loopt tot 2100) -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 308,- voor de woning -VvE bijdrage parkeerplaats is ca. € 40,- -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
22e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
342 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 27-11-2100)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3081

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.