Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Coolhaven 46 C
3024AD Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 329.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 337.430
Precio de compra /m²: € 5.483
Galería de fotos
Descripción
Licht, stijlvol en recent gerenoveerde 3 kamer appartement met panoramisch én vrij uitzicht over het water! Deze goed ingedeelde en instapklare woning ligt op de vierde verdieping (lift aanwezig) met weids uitzicht over het water, een uitzicht dat elke dag weer verrast. In 2020 is deze mooie woning intern gerenoveerd en o.a. voorzien van fraaie PVC vloer, moderne keuken, luxe badkamer, strak gestuukte wanden en plafonds, nieuwe meterkast en een praktische ingebouwde kledingkast in één van de slaapkamers. Instapklaar en tot in detail afgewerkt. Het uitzicht aan de voorzijde is een echte eyecatcher: elke dag genieten van water, bootjes, groen en een gevoel van ruimte. In de kelder bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. OMGEVING: De Coolhaven is een levendige stadswijk in Delfshaven, direct aan het iconische water en omringd door historische pakhuizen en sfeervolle kades. Het is een plek waar Rotterdamse historie en modern stadsleven moeiteloos samenkomen. De buurt biedt een fijne balans tussen rust en stedelijke dynamiek. Op loopafstand vind je gezellige cafés, koffietentjes, restaurants, creatieve hotspots en diverse musea waaronder oorlogsmuseum, natuurhistorisch en kunsthal. Ook het geliefde Historisch Delfshaven, met zijn karakteristieke straatjes en terrassen aan het water, ligt letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Voor recreatie wandel je zo naar het strandje bij Coolhavenpark, waar je de hele dag lekker in de zon kan liggen, maar ook het Euromastpark is dichtbij. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer (metrohalte Coolhaven) als het bruisende stadscentrum van Rotterdam binnen korte tijd bereikbaar. Kortom, een ideale centrale ligging! INDELING: Entree woning op de vierde verdieping (via lift of trappenhuis), hal/ gang met garderobemogelijkheden, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de lichte en ruime woonkamer gelegen, dit is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het water. Hier is ook een handige opbergkast aanwezig. De moderne keuken is ook aan de voorzijde gelegen en heeft een gezellige koffiecorner en meer dan voldoende opbergruimte in de kasten. De keuken is verder voorzien van een inductiekookplaat met afzuigsysteem, koelkast en vriezer met 3 lades, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is het eerste balkon (noordoosten) te bereiken, waar zich een bergkast bevindt met onder andere de CV opstelling. Dit balkon is een heerlijke plek om ’s ochtends rustig een koffietje te drinken terwijl je uitkijkt over de langsvarende bootjes. In het middendeel bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Daarnaast is de luxe betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en handige opbergmogelijkheden. De eerste slaapkamer, de masterbedroom, is ruim bemeten en beschikt over een ingebouwde kledingkast over de volledige breedte. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten, perfect om in de middag van de zon te genieten. De tweede slaapkamer is eventueel ook ideaal als kinder- en/of werkkamer. Hier bevinden zich drie inbouwkasten, waarvan één is voorzien van een wasmachineaansluiting. Ook vanuit deze kamer is het balkon te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen momenteel EUR 208,- per maand, dit is inclusief o.a. premie opstalverzekering, liftonderhoud, schoonmaak trappenhuis, raambewassing voorzijde en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. KENMERKEN: - Bouwjaar 1949. - Lift aanwezig! - Zeer lichte woning met panoramisch uitzicht over het water. - Intern gerenoveerd in 2020. - Goed ingedeelde woning met hoge plafonds en grote ramen voorzijde. - Balkon voorzijde gelegen op het noordoosten (ochtendzon). - Balkon achterzijde gelegen op het zuidwesten (middagzon). - Grotendeels voorzien van dubbelglas en houten kozijnen HR+ glas. - Bergkast op balkon voorzijde met o.a. CV opstelling. - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2020). - Inpandige berging in de kelder. - Energielabel D. - Funderingsrisico-indicator: 0. - Eigen grond. - Top locatie: op loopafstand van o.a. het Euromastpark, supermarkten en OV. BIJZONDERHEDEN: - Notaris: naar keuze koper. - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. OPLEVERING: In goed overleg, voorkeur begin oktober 2026. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 329.000
Coste del comprador (estimado): € 8.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430
3,02%
Anualmente
%
€ 16.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 329.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag en een kelder
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 60 m²
- Contenido
- 203 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1949
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oosterkade 57
3011TV Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 21/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Scheepstimmermanslaan 24
3011BS Rotterdam
€ 499.550 k.k.
€ 6.244/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Noorderhavenkade 107 C 03
3039RL Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 6.364/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bethlehemstraat 30 B
3061GB Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 6.019/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Cargadoorskade 67
3071AW Rotterdam
€ 30.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Kruisplein 454
3012CC Rotterdam
€ 3.100 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Waaldijk 28
3024CW Rotterdam
€ 1.770 p/m
€ 24/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lloydkade 849
3024WZ Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.509/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
