Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Coolhaven 46 C
3024AD Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 329.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 337.430
Prix d'achat /m²: € 5.483
Galerie de photos
Description
Licht, stijlvol en recent gerenoveerde 3 kamer appartement met panoramisch én vrij uitzicht over het water! Deze goed ingedeelde en instapklare woning ligt op de vierde verdieping (lift aanwezig) met weids uitzicht over het water, een uitzicht dat elke dag weer verrast. In 2020 is deze mooie woning intern gerenoveerd en o.a. voorzien van fraaie PVC vloer, moderne keuken, luxe badkamer, strak gestuukte wanden en plafonds, nieuwe meterkast en een praktische ingebouwde kledingkast in één van de slaapkamers. Instapklaar en tot in detail afgewerkt. Het uitzicht aan de voorzijde is een echte eyecatcher: elke dag genieten van water, bootjes, groen en een gevoel van ruimte. In de kelder bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. OMGEVING: De Coolhaven is een levendige stadswijk in Delfshaven, direct aan het iconische water en omringd door historische pakhuizen en sfeervolle kades. Het is een plek waar Rotterdamse historie en modern stadsleven moeiteloos samenkomen. De buurt biedt een fijne balans tussen rust en stedelijke dynamiek. Op loopafstand vind je gezellige cafés, koffietentjes, restaurants, creatieve hotspots en diverse musea waaronder oorlogsmuseum, natuurhistorisch en kunsthal. Ook het geliefde Historisch Delfshaven, met zijn karakteristieke straatjes en terrassen aan het water, ligt letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Voor recreatie wandel je zo naar het strandje bij Coolhavenpark, waar je de hele dag lekker in de zon kan liggen, maar ook het Euromastpark is dichtbij. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer (metrohalte Coolhaven) als het bruisende stadscentrum van Rotterdam binnen korte tijd bereikbaar. Kortom, een ideale centrale ligging! INDELING: Entree woning op de vierde verdieping (via lift of trappenhuis), hal/ gang met garderobemogelijkheden, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de lichte en ruime woonkamer gelegen, dit is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het water. Hier is ook een handige opbergkast aanwezig. De moderne keuken is ook aan de voorzijde gelegen en heeft een gezellige koffiecorner en meer dan voldoende opbergruimte in de kasten. De keuken is verder voorzien van een inductiekookplaat met afzuigsysteem, koelkast en vriezer met 3 lades, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is het eerste balkon (noordoosten) te bereiken, waar zich een bergkast bevindt met onder andere de CV opstelling. Dit balkon is een heerlijke plek om ’s ochtends rustig een koffietje te drinken terwijl je uitkijkt over de langsvarende bootjes. In het middendeel bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Daarnaast is de luxe betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en handige opbergmogelijkheden. De eerste slaapkamer, de masterbedroom, is ruim bemeten en beschikt over een ingebouwde kledingkast over de volledige breedte. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten, perfect om in de middag van de zon te genieten. De tweede slaapkamer is eventueel ook ideaal als kinder- en/of werkkamer. Hier bevinden zich drie inbouwkasten, waarvan één is voorzien van een wasmachineaansluiting. Ook vanuit deze kamer is het balkon te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen momenteel EUR 208,- per maand, dit is inclusief o.a. premie opstalverzekering, liftonderhoud, schoonmaak trappenhuis, raambewassing voorzijde en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. KENMERKEN: - Bouwjaar 1949. - Lift aanwezig! - Zeer lichte woning met panoramisch uitzicht over het water. - Intern gerenoveerd in 2020. - Goed ingedeelde woning met hoge plafonds en grote ramen voorzijde. - Balkon voorzijde gelegen op het noordoosten (ochtendzon). - Balkon achterzijde gelegen op het zuidwesten (middagzon). - Grotendeels voorzien van dubbelglas en houten kozijnen HR+ glas. - Bergkast op balkon voorzijde met o.a. CV opstelling. - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2020). - Inpandige berging in de kelder. - Energielabel D. - Funderingsrisico-indicator: 0. - Eigen grond. - Top locatie: op loopafstand van o.a. het Euromastpark, supermarkten en OV. BIJZONDERHEDEN: - Notaris: naar keuze koper. - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. OPLEVERING: In goed overleg, voorkeur begin oktober 2026. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 329.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430
3,02%
Annuellement
%
€ 16.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 329.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een kelder
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 60 m²
- Contenu
- 203 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1949
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oosterkade 57
3011TV Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 21/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scheepstimmermanslaan 24
3011BS Rotterdam
€ 499.550 k.k.
€ 6.244/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noorderhavenkade 107 C 03
3039RL Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 6.364/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bethlehemstraat 30 B
3061GB Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 6.019/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cargadoorskade 67
3071AW Rotterdam
€ 30.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruisplein 454
3012CC Rotterdam
€ 3.100 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waaldijk 28
3024CW Rotterdam
€ 1.770 p/m
€ 24/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lloydkade 849
3024WZ Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.509/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
