Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

De Buijserlaan 196

3083RB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 339.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.140

Precio de compra /m²: € 2.341

Galería de fotos

De Buijserlaan 196 Rotterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een prachtig herenhuis in Rotterdam met maar liefst ca. 145 m2 woonoppervlakte! Dit móét je zien. Uniek, groot én op veel mogelijke manieren in te richten en in te delen. Dat is eigenlijk de perfecte omschrijving van deze woning. Met een oppervlakte van maar liefst 145 m2 en drie woonlagen is dit een fijn huis om je nieuwe thuis van te maken! De slaapkamers hebben allemaal een groot oppervlakte, wat maakt dat je er indien nodig ook meer kunt realiseren! Het huis ligt op ca. 110 m2 EIGEN GROND en op steenworp afstand van alle nodige voorzieningen. Wat wil je nog meer? Een beetje centraal wonen is waar we allemaal wel op letten bij de zoektocht naar een nieuwe woning. En laat dat bij deze woning zeker het geval zijn: een hele centrale ligging met voorzieningen als openbaar vervoer, scholen en diverse winkels. Recht tegenover de woning liggen diverse winkels, dus een boodschapje staat met een paar minuten op je aanrecht. Het centrum van Rotterdam ligt op 15 minuten fietsen en het Zuiderpark ligt op loopafstand, heerlijk begin van de dag met een hardlooprondje. Een woning met eindeloze mogelijkheden! Bel ons snel voor een bezichtiging via 0180 - 200 002. KORTE OMSCHRIJVING: Open keuken | Woon- en eetkamer | Deur naar zonnige achtertuin Koken met uitzicht op de straatkant betekent kokkerellen met een gezellig uitzicht! Dat is in deze woning zéker aan de orde, want er is genoeg te zien. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De eet- en woonkamer grenzen aan de keuken en zorgen voor een prettige, open verbinding, waardoor je tijdens het koken ook nog genoeg te kletsen hebt. Wel zo gezellig! Vanuit de woonkamer is er een enkele deur naar de zonnige achtertuin. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de toiletruimte én in de entree vind je de vaste trap naar de eerste verdieping. Twee riante slaapkamers | Badkamer | Balkon Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers gelegen. De eerste ligt aan de tuinkant van het huis en heeft een groot oppervlakte, openslaande deuren naar je eigen balkon (ligging zuiden) én directe toegang tot de badkamer. Wat een luxe! De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en zou, indien gewenst, opgesplitst kunnen worden in twee (slaap)kamers. Op de overloop is een grote (voorraad)kast. De badkamer bestaat uit een ligbad met douchefaciliteit, toilet en wastafelmeubel. De ruimte is zowel vanuit de slaapkamer als de overloop te bereiken. Héél veel mogelijkheden | Ruimte genoeg | Dakkapellen De tweede verdieping bestaat momenteel uit een grote open overloop en een derde slaapkamer. Zoals je op de foto's en plattegrond kunt zien, omvat dit een groot oppervlakte, wat betekent dat er ook veel opties zijn om deze ruimte naar eigen smaak in te delen en in te richten. Wat dacht je van een master bedroom inclusief badkamer op deze woonlaag? Of een grote werkplek inclusief gezellige zithoek? Aan jou de keuze! De derde slaapkamer heeft toegang tot een eigen vaste kast en vanaf de overloop is de berging toegankelijk. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur vind je op de voorzolder. Zonovergoten achtertuin met vrijstaande berging Je leest het al, maar die zonovergoten ligging heb je natuurlijk dankzij de ligging op het zuiden. Wat heerlijk vertoeven in deze tuin! De straat is grotendeels voorzien van sierbestrating met plantenborders aan de linker- en rechterkant. Achterin de tuin staat een houten berging (ca. 9 m2 groot) welke over de hele breedte van de tuin geplaatst is. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal met trapopgang naar de eerste verdieping; - Tussenhal met toiletruimte; - Open keuken aan de voorzijde; - Eet-/woonkamer met deur naar de tuin. 1e Verdieping: - Overloop met vaste kast; - Slaapkamer I met aangrenzende badkamer en balkon; - Slaapkamer II; - Badkamer met ligbad (incl. douchefaciliteit), wastafel en toilet. 2e Verdieping: - Slaapkamer 3 met vaste kast; - Riante voorzolder met meerdere indelingsopties. Bijzonderheden: Prachtig herenhuis in Rotterdam; Ca. 145 m2 woonoppervlakte; Veel indelingsmogelijkheden; Tuin én balkon; Ligging op zeer korte afstand t.o.v. winkels en overige voorzieningen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1909 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Atag, 2019) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Achtertuin: Zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 339.500

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.140

2,78%

Anualmente

%

€ 16.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
512 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3083

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.