Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

De Buijserlaan 196

3083RB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 339.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.140

Prix d'achat /m²: € 2.341

Galerie de photos

De Buijserlaan 196 Rotterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prachtig herenhuis in Rotterdam met maar liefst ca. 145 m2 woonoppervlakte! Dit móét je zien. Uniek, groot én op veel mogelijke manieren in te richten en in te delen. Dat is eigenlijk de perfecte omschrijving van deze woning. Met een oppervlakte van maar liefst 145 m2 en drie woonlagen is dit een fijn huis om je nieuwe thuis van te maken! De slaapkamers hebben allemaal een groot oppervlakte, wat maakt dat je er indien nodig ook meer kunt realiseren! Het huis ligt op ca. 110 m2 EIGEN GROND en op steenworp afstand van alle nodige voorzieningen. Wat wil je nog meer? Een beetje centraal wonen is waar we allemaal wel op letten bij de zoektocht naar een nieuwe woning. En laat dat bij deze woning zeker het geval zijn: een hele centrale ligging met voorzieningen als openbaar vervoer, scholen en diverse winkels. Recht tegenover de woning liggen diverse winkels, dus een boodschapje staat met een paar minuten op je aanrecht. Het centrum van Rotterdam ligt op 15 minuten fietsen en het Zuiderpark ligt op loopafstand, heerlijk begin van de dag met een hardlooprondje. Een woning met eindeloze mogelijkheden! Bel ons snel voor een bezichtiging via 0180 - 200 002. KORTE OMSCHRIJVING: Open keuken | Woon- en eetkamer | Deur naar zonnige achtertuin Koken met uitzicht op de straatkant betekent kokkerellen met een gezellig uitzicht! Dat is in deze woning zéker aan de orde, want er is genoeg te zien. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De eet- en woonkamer grenzen aan de keuken en zorgen voor een prettige, open verbinding, waardoor je tijdens het koken ook nog genoeg te kletsen hebt. Wel zo gezellig! Vanuit de woonkamer is er een enkele deur naar de zonnige achtertuin. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de toiletruimte én in de entree vind je de vaste trap naar de eerste verdieping. Twee riante slaapkamers | Badkamer | Balkon Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers gelegen. De eerste ligt aan de tuinkant van het huis en heeft een groot oppervlakte, openslaande deuren naar je eigen balkon (ligging zuiden) én directe toegang tot de badkamer. Wat een luxe! De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en zou, indien gewenst, opgesplitst kunnen worden in twee (slaap)kamers. Op de overloop is een grote (voorraad)kast. De badkamer bestaat uit een ligbad met douchefaciliteit, toilet en wastafelmeubel. De ruimte is zowel vanuit de slaapkamer als de overloop te bereiken. Héél veel mogelijkheden | Ruimte genoeg | Dakkapellen De tweede verdieping bestaat momenteel uit een grote open overloop en een derde slaapkamer. Zoals je op de foto's en plattegrond kunt zien, omvat dit een groot oppervlakte, wat betekent dat er ook veel opties zijn om deze ruimte naar eigen smaak in te delen en in te richten. Wat dacht je van een master bedroom inclusief badkamer op deze woonlaag? Of een grote werkplek inclusief gezellige zithoek? Aan jou de keuze! De derde slaapkamer heeft toegang tot een eigen vaste kast en vanaf de overloop is de berging toegankelijk. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur vind je op de voorzolder. Zonovergoten achtertuin met vrijstaande berging Je leest het al, maar die zonovergoten ligging heb je natuurlijk dankzij de ligging op het zuiden. Wat heerlijk vertoeven in deze tuin! De straat is grotendeels voorzien van sierbestrating met plantenborders aan de linker- en rechterkant. Achterin de tuin staat een houten berging (ca. 9 m2 groot) welke over de hele breedte van de tuin geplaatst is. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal met trapopgang naar de eerste verdieping; - Tussenhal met toiletruimte; - Open keuken aan de voorzijde; - Eet-/woonkamer met deur naar de tuin. 1e Verdieping: - Overloop met vaste kast; - Slaapkamer I met aangrenzende badkamer en balkon; - Slaapkamer II; - Badkamer met ligbad (incl. douchefaciliteit), wastafel en toilet. 2e Verdieping: - Slaapkamer 3 met vaste kast; - Riante voorzolder met meerdere indelingsopties. Bijzonderheden: Prachtig herenhuis in Rotterdam; Ca. 145 m2 woonoppervlakte; Veel indelingsmogelijkheden; Tuin én balkon; Ligging op zeer korte afstand t.o.v. winkels en overige voorzieningen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1909 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Atag, 2019) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Achtertuin: Zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140

2,78%

Annuellement

%

€ 16.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
512 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3083

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.