Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

De Buijserlaan 196

3083RB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 2.341

Fotoalbum

De Buijserlaan 196 Rotterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtig herenhuis in Rotterdam met maar liefst ca. 145 m2 woonoppervlakte! Dit móét je zien. Uniek, groot én op veel mogelijke manieren in te richten en in te delen. Dat is eigenlijk de perfecte omschrijving van deze woning. Met een oppervlakte van maar liefst 145 m2 en drie woonlagen is dit een fijn huis om je nieuwe thuis van te maken! De slaapkamers hebben allemaal een groot oppervlakte, wat maakt dat je er indien nodig ook meer kunt realiseren! Het huis ligt op ca. 110 m2 EIGEN GROND en op steenworp afstand van alle nodige voorzieningen. Wat wil je nog meer? Een beetje centraal wonen is waar we allemaal wel op letten bij de zoektocht naar een nieuwe woning. En laat dat bij deze woning zeker het geval zijn: een hele centrale ligging met voorzieningen als openbaar vervoer, scholen en diverse winkels. Recht tegenover de woning liggen diverse winkels, dus een boodschapje staat met een paar minuten op je aanrecht. Het centrum van Rotterdam ligt op 15 minuten fietsen en het Zuiderpark ligt op loopafstand, heerlijk begin van de dag met een hardlooprondje. Een woning met eindeloze mogelijkheden! Bel ons snel voor een bezichtiging via 0180 - 200 002. KORTE OMSCHRIJVING: Open keuken | Woon- en eetkamer | Deur naar zonnige achtertuin Koken met uitzicht op de straatkant betekent kokkerellen met een gezellig uitzicht! Dat is in deze woning zéker aan de orde, want er is genoeg te zien. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De eet- en woonkamer grenzen aan de keuken en zorgen voor een prettige, open verbinding, waardoor je tijdens het koken ook nog genoeg te kletsen hebt. Wel zo gezellig! Vanuit de woonkamer is er een enkele deur naar de zonnige achtertuin. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de toiletruimte én in de entree vind je de vaste trap naar de eerste verdieping. Twee riante slaapkamers | Badkamer | Balkon Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers gelegen. De eerste ligt aan de tuinkant van het huis en heeft een groot oppervlakte, openslaande deuren naar je eigen balkon (ligging zuiden) én directe toegang tot de badkamer. Wat een luxe! De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en zou, indien gewenst, opgesplitst kunnen worden in twee (slaap)kamers. Op de overloop is een grote (voorraad)kast. De badkamer bestaat uit een ligbad met douchefaciliteit, toilet en wastafelmeubel. De ruimte is zowel vanuit de slaapkamer als de overloop te bereiken. Héél veel mogelijkheden | Ruimte genoeg | Dakkapellen De tweede verdieping bestaat momenteel uit een grote open overloop en een derde slaapkamer. Zoals je op de foto's en plattegrond kunt zien, omvat dit een groot oppervlakte, wat betekent dat er ook veel opties zijn om deze ruimte naar eigen smaak in te delen en in te richten. Wat dacht je van een master bedroom inclusief badkamer op deze woonlaag? Of een grote werkplek inclusief gezellige zithoek? Aan jou de keuze! De derde slaapkamer heeft toegang tot een eigen vaste kast en vanaf de overloop is de berging toegankelijk. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur vind je op de voorzolder. Zonovergoten achtertuin met vrijstaande berging Je leest het al, maar die zonovergoten ligging heb je natuurlijk dankzij de ligging op het zuiden. Wat heerlijk vertoeven in deze tuin! De straat is grotendeels voorzien van sierbestrating met plantenborders aan de linker- en rechterkant. Achterin de tuin staat een houten berging (ca. 9 m2 groot) welke over de hele breedte van de tuin geplaatst is. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal met trapopgang naar de eerste verdieping; - Tussenhal met toiletruimte; - Open keuken aan de voorzijde; - Eet-/woonkamer met deur naar de tuin. 1e Verdieping: - Overloop met vaste kast; - Slaapkamer I met aangrenzende badkamer en balkon; - Slaapkamer II; - Badkamer met ligbad (incl. douchefaciliteit), wastafel en toilet. 2e Verdieping: - Slaapkamer 3 met vaste kast; - Riante voorzolder met meerdere indelingsopties. Bijzonderheden: Prachtig herenhuis in Rotterdam; Ca. 145 m2 woonoppervlakte; Veel indelingsmogelijkheden; Tuin én balkon; Ligging op zeer korte afstand t.o.v. winkels en overige voorzieningen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1909 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Atag, 2019) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Achtertuin: Zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
512 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3083

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.