Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

De Buijserlaan 196

3083RB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 2.341

Photo Gallery

De Buijserlaan 196 Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Een prachtig herenhuis in Rotterdam met maar liefst ca. 145 m2 woonoppervlakte! Dit móét je zien. Uniek, groot én op veel mogelijke manieren in te richten en in te delen. Dat is eigenlijk de perfecte omschrijving van deze woning. Met een oppervlakte van maar liefst 145 m2 en drie woonlagen is dit een fijn huis om je nieuwe thuis van te maken! De slaapkamers hebben allemaal een groot oppervlakte, wat maakt dat je er indien nodig ook meer kunt realiseren! Het huis ligt op ca. 110 m2 EIGEN GROND en op steenworp afstand van alle nodige voorzieningen. Wat wil je nog meer? Een beetje centraal wonen is waar we allemaal wel op letten bij de zoektocht naar een nieuwe woning. En laat dat bij deze woning zeker het geval zijn: een hele centrale ligging met voorzieningen als openbaar vervoer, scholen en diverse winkels. Recht tegenover de woning liggen diverse winkels, dus een boodschapje staat met een paar minuten op je aanrecht. Het centrum van Rotterdam ligt op 15 minuten fietsen en het Zuiderpark ligt op loopafstand, heerlijk begin van de dag met een hardlooprondje. Een woning met eindeloze mogelijkheden! Bel ons snel voor een bezichtiging via 0180 - 200 002. KORTE OMSCHRIJVING: Open keuken | Woon- en eetkamer | Deur naar zonnige achtertuin Koken met uitzicht op de straatkant betekent kokkerellen met een gezellig uitzicht! Dat is in deze woning zéker aan de orde, want er is genoeg te zien. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De eet- en woonkamer grenzen aan de keuken en zorgen voor een prettige, open verbinding, waardoor je tijdens het koken ook nog genoeg te kletsen hebt. Wel zo gezellig! Vanuit de woonkamer is er een enkele deur naar de zonnige achtertuin. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de toiletruimte én in de entree vind je de vaste trap naar de eerste verdieping. Twee riante slaapkamers | Badkamer | Balkon Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers gelegen. De eerste ligt aan de tuinkant van het huis en heeft een groot oppervlakte, openslaande deuren naar je eigen balkon (ligging zuiden) én directe toegang tot de badkamer. Wat een luxe! De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en zou, indien gewenst, opgesplitst kunnen worden in twee (slaap)kamers. Op de overloop is een grote (voorraad)kast. De badkamer bestaat uit een ligbad met douchefaciliteit, toilet en wastafelmeubel. De ruimte is zowel vanuit de slaapkamer als de overloop te bereiken. Héél veel mogelijkheden | Ruimte genoeg | Dakkapellen De tweede verdieping bestaat momenteel uit een grote open overloop en een derde slaapkamer. Zoals je op de foto's en plattegrond kunt zien, omvat dit een groot oppervlakte, wat betekent dat er ook veel opties zijn om deze ruimte naar eigen smaak in te delen en in te richten. Wat dacht je van een master bedroom inclusief badkamer op deze woonlaag? Of een grote werkplek inclusief gezellige zithoek? Aan jou de keuze! De derde slaapkamer heeft toegang tot een eigen vaste kast en vanaf de overloop is de berging toegankelijk. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur vind je op de voorzolder. Zonovergoten achtertuin met vrijstaande berging Je leest het al, maar die zonovergoten ligging heb je natuurlijk dankzij de ligging op het zuiden. Wat heerlijk vertoeven in deze tuin! De straat is grotendeels voorzien van sierbestrating met plantenborders aan de linker- en rechterkant. Achterin de tuin staat een houten berging (ca. 9 m2 groot) welke over de hele breedte van de tuin geplaatst is. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal met trapopgang naar de eerste verdieping; - Tussenhal met toiletruimte; - Open keuken aan de voorzijde; - Eet-/woonkamer met deur naar de tuin. 1e Verdieping: - Overloop met vaste kast; - Slaapkamer I met aangrenzende badkamer en balkon; - Slaapkamer II; - Badkamer met ligbad (incl. douchefaciliteit), wastafel en toilet. 2e Verdieping: - Slaapkamer 3 met vaste kast; - Riante voorzolder met meerdere indelingsopties. Bijzonderheden: Prachtig herenhuis in Rotterdam; Ca. 145 m2 woonoppervlakte; Veel indelingsmogelijkheden; Tuin én balkon; Ligging op zeer korte afstand t.o.v. winkels en overige voorzieningen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1909 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Atag, 2019) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Achtertuin: Zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
110 m²
Content
512 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3083

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.