Ir directamente al contenido
Logotipo de Max Makelaars

Erasmusstraat 191

3035LD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: @Work Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 6.363

Galería de fotos

Erasmusstraat 191 Rotterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Erasmusstraat 191 – stads, stijlvol en helemaal instapklaar! In het bruisende Oude Noorden van Rotterdam staat dit charmante en instapklare benedenhuis met twee slaapkamers, een moderne afwerking en een fijne tuin. Met een woonoppervlakte van circa 55 m² biedt deze woning alles wat je zoekt: comfort, stijl én een vleugje karakter. Een echte woondroom voor starters of een jong gezin dat stads wonen wil combineren met rust en gemak. Woonomgeving Het Oude Noorden bruist van de energie en verrassingen. Denk aan hippe hotspots, gezellige horecazaakjes en creatieve ondernemers. Straten als de Zwaanshals en Zaagmolenkade barsten van de leuke winkels, boetiekjes en koffietentjes. Van bijzondere bistro’s en restaurants tot een eigen bierbrouwerij – er is altijd iets nieuws te ontdekken. De Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein zorgen regelmatig voor levendigheid in de buurt. Daarnaast vind je de Hofbogen op loopafstand: een plek vol creatieve ondernemingen en met een uniek dakpark van 1,9 km waar je heerlijk kunt loungen in de buitenlucht. Voor groenere uitstapjes liggen het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte vlakbij. Supermarkten, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Rotterdam is slechts 10 minuten fietsen en met station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station om de hoek ben je uitstekend verbonden. Ook de uitvalswegen A13 en A20 liggen zeer gunstig. Indeling Je komt binnen via je eigen voordeur in het tochtportaal, waarna je de living binnenstapt. De eerste indruk? Stads, modern en stijlvol afgewerkt. Strakke wanden, inbouwspots, een nette laminaatvloer en een lichtlijst op het plafond geven de ruimte een chique uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig eetgedeelte en aan de achterzijde het woongedeelte, verbonden door een prachtige open keuken met kookeiland. Dit eiland vormt het hart van de woning: een plek waar koken en samenzijn samenkomen. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Perfect voor sfeervolle avonden met vrienden of familie. Grenzend aan de living vind je een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, en er is voldoende extra opbergruimte – praktisch en netjes weggewerkt. Via de hal zijn de twee slaapkamers, het toilet met fonteintje en de badkamer te bereiken. De master bedroom beschikt over handige inbouwkasten en een grote schuifpui naar de tuin – heerlijk wakker worden met uitzicht op je eigen buitenruimte. De tweede kamer kan dienstdoen als werkkamer, logeerkamer of inloopkast, net wat je nodig hebt. De badkamer is strak en modern, geheel vernieuwd in 2025! De badkamer is betegeld in beige, met houtlook betegeling op de achterwand en in de nis en is voorzien van een luxe inloopregendouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een radiator. Tuin Als kers op de taart ligt er aan de achterzijde een riante, fraai aangelegde tuin van circa 25 m². Een zonnige plek die uitnodigt voor zomerse barbecues, een borrel met vrienden of gewoon ontspannen genieten van je eigen groene hoekje midden in de stad. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1891 (in 2015 geheel gerenoveerd) - Woonoppervlakte: ca. 55 m² - Tuin: ca. 25 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel: C - Verwarming en warm water via cv-ketel (2020) - Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen, vloerisolatie en muurisolatie - Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars (VvE), bijdrage: € 80,16 per maand - Badkamer vernieuwd in 2025 - De buitenzijde is in 2019 geschilderd, geïmpregneerd en gezandstraald - Houten delen van de voor- en achterdeur zijn geschilderd in 2022 - Het gehele dak is in 2018 vernieuwd - In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen (funderingsrapport aanwezig met handhavingstermijn van 15 tot 25 jaar) - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Kortom: Erasmusstraat 191 biedt het beste van twee werelden: een instapklare, modern afgewerkte woning in een levendige wijk met alle voorzieningen om de hoek én je eigen rustige thuishaven met tuin. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
186 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1891
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3035

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.