Ir directamente al contenido
Logotipo de Home in Holland Makelaars B.V.

Geullestraat 42

3077TR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.461

Galería de fotos

Geullestraat 42 Rotterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Geullestraat 42 in Rotterdam vindt u een goed onderhouden en verrassend ruime gelijkvloerse woning met een totale woonoppervlakte van circa 91m². Deze woning biedt alles wat u nodig heeft: een lichte en open woonkamer met sfeervolle haard, een instapklare keuken en badkamer, twee slaapkamers, een zonnige tuin én twee externe bergingen. Dit alles maakt de woning tot een ideale basis voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op comfort of ruimte. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke van Rotterdam, waar voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, evenals diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bus- en tramhaltes nabij en een treinstation op korte fietsafstand. Via de uitvalswegen bereikt u snel de rest van de stad en daarbuiten, waardoor zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Entree Direct aan de straatkant bevindt zich de entree van de woning, waar u voldoende parkeergelegenheid in de omgeving aantreft. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Hier is tevens plek voor een kapstok of opbergmeubel Woonkamer Centraal in de woning ligt de ruime woonkamer, een lichte en open leefruimte die door de grote raampartijen baadt in natuurlijk daglicht. De indeling leent zich uitstekend voor zowel een gezellige zithoek bij de haard als een royale eettafel. Dankzij de open opzet is er volop ruimte om de kamer naar eigen smaak in te richten. Een airco zorgt ervoor dat het in alle seizoenen aangenaam vertoeven is, waardoor dit de perfecte plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keuken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die in nette staat verkeert. Het L-vormige aanrechtblad biedt volop werkruimte en is voorzien van een inductiekookplaat en ingebouwde oven. De losstaande koelkast en de aanwezige opbergruimte maken het geheel compleet. Hoewel de keuken direct te gebruiken is, biedt deze ook mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Slaapkamers Verder treft u twee slaapkamers aan, die beide voldoende ruimte bieden voor een bed en bureau of kast. Dankzij de goede lichtinval zijn dit prettige kamers die ook uitstekend te gebruiken zijn als werkkamer of hobbyruimte. De nette staat maakt het eenvoudig om de kamers naar uw persoonlijke wensen in te richten. Sanitair Aan de hal grenst de badkamer, die stijlvol betegeld is en compleet wordt aangeboden met een douchecabine, ligbad, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat het wooncomfort ten goede komt. 1e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een zolderruimte bevindt. Deze verdieping leent zich perfect als extra bergruimte voor seizoensgebonden spullen of archiefkasten. Buitenruimte Aan de achterzijde van de woning ligt de zonnige tuin, bereikbaar via de woonkamer. Deze tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm, met volop ruimte voor een loungeset of een tuinset om lange zomerdagen buiten door te brengen. Dankzij het zonnescherm bij het terras is er altijd de mogelijkheid voor schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Goed onderhouden gelijkvloerse woning - Totale woonoppervlakte circa 91 m² - Ruime woonkamer met haard en airco - Keuken in nette staat, met mogelijkheden tot modernisering - Twee slaapkamers op de begane grond - Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel - Separate toiletruimte aanwezig - Vlizotrap naar zolder met extra bergruimte - Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met zonnescherm - Twee externe bergingen aanwezig - Rustige ligging nabij scholen, winkels, sportclubs en OV - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
334 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-11-2086)

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3077

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.