Aller directement au contenu
Logo de Home in Holland Makelaars B.V.

Geullestraat 42

3077TR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.461

Galerie de photos

Geullestraat 42 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Geullestraat 42 in Rotterdam vindt u een goed onderhouden en verrassend ruime gelijkvloerse woning met een totale woonoppervlakte van circa 91m². Deze woning biedt alles wat u nodig heeft: een lichte en open woonkamer met sfeervolle haard, een instapklare keuken en badkamer, twee slaapkamers, een zonnige tuin én twee externe bergingen. Dit alles maakt de woning tot een ideale basis voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op comfort of ruimte. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke van Rotterdam, waar voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, evenals diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bus- en tramhaltes nabij en een treinstation op korte fietsafstand. Via de uitvalswegen bereikt u snel de rest van de stad en daarbuiten, waardoor zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Entree Direct aan de straatkant bevindt zich de entree van de woning, waar u voldoende parkeergelegenheid in de omgeving aantreft. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Hier is tevens plek voor een kapstok of opbergmeubel Woonkamer Centraal in de woning ligt de ruime woonkamer, een lichte en open leefruimte die door de grote raampartijen baadt in natuurlijk daglicht. De indeling leent zich uitstekend voor zowel een gezellige zithoek bij de haard als een royale eettafel. Dankzij de open opzet is er volop ruimte om de kamer naar eigen smaak in te richten. Een airco zorgt ervoor dat het in alle seizoenen aangenaam vertoeven is, waardoor dit de perfecte plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keuken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die in nette staat verkeert. Het L-vormige aanrechtblad biedt volop werkruimte en is voorzien van een inductiekookplaat en ingebouwde oven. De losstaande koelkast en de aanwezige opbergruimte maken het geheel compleet. Hoewel de keuken direct te gebruiken is, biedt deze ook mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Slaapkamers Verder treft u twee slaapkamers aan, die beide voldoende ruimte bieden voor een bed en bureau of kast. Dankzij de goede lichtinval zijn dit prettige kamers die ook uitstekend te gebruiken zijn als werkkamer of hobbyruimte. De nette staat maakt het eenvoudig om de kamers naar uw persoonlijke wensen in te richten. Sanitair Aan de hal grenst de badkamer, die stijlvol betegeld is en compleet wordt aangeboden met een douchecabine, ligbad, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat het wooncomfort ten goede komt. 1e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een zolderruimte bevindt. Deze verdieping leent zich perfect als extra bergruimte voor seizoensgebonden spullen of archiefkasten. Buitenruimte Aan de achterzijde van de woning ligt de zonnige tuin, bereikbaar via de woonkamer. Deze tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm, met volop ruimte voor een loungeset of een tuinset om lange zomerdagen buiten door te brengen. Dankzij het zonnescherm bij het terras is er altijd de mogelijkheid voor schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Goed onderhouden gelijkvloerse woning - Totale woonoppervlakte circa 91 m² - Ruime woonkamer met haard en airco - Keuken in nette staat, met mogelijkheden tot modernisering - Twee slaapkamers op de begane grond - Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel - Separate toiletruimte aanwezig - Vlizotrap naar zolder met extra bergruimte - Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met zonnescherm - Twee externe bergingen aanwezig - Rustige ligging nabij scholen, winkels, sportclubs en OV - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
334 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-11-2086)

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3077

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.