Jump to content
Logo of Home in Holland Makelaars B.V.

Geullestraat 42

3077TR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

Geullestraat 42 Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Aan de Geullestraat 42 in Rotterdam vindt u een goed onderhouden en verrassend ruime gelijkvloerse woning met een totale woonoppervlakte van circa 91m². Deze woning biedt alles wat u nodig heeft: een lichte en open woonkamer met sfeervolle haard, een instapklare keuken en badkamer, twee slaapkamers, een zonnige tuin én twee externe bergingen. Dit alles maakt de woning tot een ideale basis voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op comfort of ruimte. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke van Rotterdam, waar voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, evenals diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bus- en tramhaltes nabij en een treinstation op korte fietsafstand. Via de uitvalswegen bereikt u snel de rest van de stad en daarbuiten, waardoor zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Entree Direct aan de straatkant bevindt zich de entree van de woning, waar u voldoende parkeergelegenheid in de omgeving aantreft. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Hier is tevens plek voor een kapstok of opbergmeubel Woonkamer Centraal in de woning ligt de ruime woonkamer, een lichte en open leefruimte die door de grote raampartijen baadt in natuurlijk daglicht. De indeling leent zich uitstekend voor zowel een gezellige zithoek bij de haard als een royale eettafel. Dankzij de open opzet is er volop ruimte om de kamer naar eigen smaak in te richten. Een airco zorgt ervoor dat het in alle seizoenen aangenaam vertoeven is, waardoor dit de perfecte plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keuken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die in nette staat verkeert. Het L-vormige aanrechtblad biedt volop werkruimte en is voorzien van een inductiekookplaat en ingebouwde oven. De losstaande koelkast en de aanwezige opbergruimte maken het geheel compleet. Hoewel de keuken direct te gebruiken is, biedt deze ook mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Slaapkamers Verder treft u twee slaapkamers aan, die beide voldoende ruimte bieden voor een bed en bureau of kast. Dankzij de goede lichtinval zijn dit prettige kamers die ook uitstekend te gebruiken zijn als werkkamer of hobbyruimte. De nette staat maakt het eenvoudig om de kamers naar uw persoonlijke wensen in te richten. Sanitair Aan de hal grenst de badkamer, die stijlvol betegeld is en compleet wordt aangeboden met een douchecabine, ligbad, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat het wooncomfort ten goede komt. 1e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een zolderruimte bevindt. Deze verdieping leent zich perfect als extra bergruimte voor seizoensgebonden spullen of archiefkasten. Buitenruimte Aan de achterzijde van de woning ligt de zonnige tuin, bereikbaar via de woonkamer. Deze tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm, met volop ruimte voor een loungeset of een tuinset om lange zomerdagen buiten door te brengen. Dankzij het zonnescherm bij het terras is er altijd de mogelijkheid voor schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Goed onderhouden gelijkvloerse woning - Totale woonoppervlakte circa 91 m² - Ruime woonkamer met haard en airco - Keuken in nette staat, met mogelijkheden tot modernisering - Twee slaapkamers op de begane grond - Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel - Separate toiletruimte aanwezig - Vlizotrap naar zolder met extra bergruimte - Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met zonnescherm - Twee externe bergingen aanwezig - Rustige ligging nabij scholen, winkels, sportclubs en OV - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
160 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-11-2086)

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3077

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.