Ir directamente al contenido
Logotipo de Tweelwonen Rotterdam

Hilledijk 89 E

3072RE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.817

Galería de fotos

Hilledijk 89 E Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Hilledijk: Stijlvol, licht en helemaal bij de tijd Stap binnen in je nieuwe droomwoning! Een instapklare benedenwoning op de Hilledijk 89-E, midden in het hippe hart van de Kop van Zuid - Afrikanerwijk. Hier begin je je dag met zonlicht dat uitbundig naar binnen stroomt, pak je zo de metro richting stad én geniet je van een moderne woning die in alle opzichten klopt. Dit appartement is een topkans voor de levensgenieter die de gezelligheid zoekt van het stadsleven, maar ook houdt van comfort en luxe op de eigen vierkante meters. Volledig gerenoveerd & zo te betrekken De eerste indruk? Frisse kleuren, een strakke afwerking en sfeer. Het gebouw stamt uit 1964, maar daar is dankzij de hoogwaardige renovatie in 2020 helemaal niks meer van te merken. Alles is aangepakt: van vloer (verwarming)tot plafond en van luxe keuken tot nette badkamer. Je hoeft je spullen alleen nog maar neer te zetten (en misschien een housewarming te plannen). Luxe wooncomfort op één verdieping Begane grond wonen – wie wil dat nou niet? Comfortabel gelijkvloers, met een eigen voordeur en geen gedoe met trappen. Binnen tref je een riante woonkamer met een open keuken die direct uitnodigt om vrienden over de vloer te halen. Koken doe je hier trouwens met plezier, dankzij de luxe inbouwapparatuur en een doordachte indeling. De keuken loopt naadloos over in de living, compleet met grote raampartijen die zorgen voor een heerlijk lichte en ruimtelijke woonsfeer. Ook de badkamer is een pareltje: modern, strak en luxe afgewerkt. Of je nu kiest voor een snelle douche of uitgebreid ontspannen, het voelt meteen als een spa-ervaring. Perfecte locatie: bruisend Rotterdam binnen handbereik Niet alleen het appartement, maar ook de ligging is een schot in de roos. De Hilledijk is dé verbindingsader tussen de levendige Kop van Zuid en het authentieke Afrikaanderwijk: een buurt in beweging. Op slechts een paar minuten fietsen sta je op de Wilhelminapier bij het Luxor Theater, Hotel New York of één van de vele gezellige cafés langs het water. Even snel boodschappen doen? Zowel klassieke markten als moderne supermarkten zitten om de hoek. Openbaar vervoer gemist? Geen paniek: metro, tram en zelfs de watertaxi zijn allemaal binnen handbereik. Je bent in no time in het centrum, op Rotterdam Centraal of zelfs richting het ontspannende Kralingse Bos. Dit is het soort plek waar je altijd iets nieuws ontdekt en je nooit hoeft te vervelen. Voor starters én slimme doorstromers Dit appartement is niet alleen perfect voor starters die hun eerste zelfstandige stap willen zetten, maar óók voor 50-plussers die graag compacter en gelijkvloers willen wonen zonder concessies te doen aan comfort. Door de praktische indeling, luxe afwerking en felbegeerde locatie is dit de ideale plek om de volgende fase in je wooncarrière te beginnen. Kortom: klaar voor een nieuw hoofdstuk op de Hilledijk? Er zijn plekken waar je je direct thuis voelt. Waar alles klopt, van lichtinval tot buurt, van afwerking tot indeling. Dat is precies wat je vindt op Hilledijk 89-E: een modern, doordacht appartement met een onvergelijkbare vibe. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne, lichte woning op een toplocatie! Wacht niet te lang, want woningen van deze kwaliteit – zeker op zo’n centrale en dynamische plek – vliegen vaak de deur uit. Zien wij je snel op de Hilledijk? Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
230 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.