Direkt zum Inhalt
Logo von Tweelwonen Rotterdam

Hilledijk 89 E

3072RE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.817

Fotoalbum

Hilledijk 89 E Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Hilledijk: Stijlvol, licht en helemaal bij de tijd Stap binnen in je nieuwe droomwoning! Een instapklare benedenwoning op de Hilledijk 89-E, midden in het hippe hart van de Kop van Zuid - Afrikanerwijk. Hier begin je je dag met zonlicht dat uitbundig naar binnen stroomt, pak je zo de metro richting stad én geniet je van een moderne woning die in alle opzichten klopt. Dit appartement is een topkans voor de levensgenieter die de gezelligheid zoekt van het stadsleven, maar ook houdt van comfort en luxe op de eigen vierkante meters. Volledig gerenoveerd & zo te betrekken De eerste indruk? Frisse kleuren, een strakke afwerking en sfeer. Het gebouw stamt uit 1964, maar daar is dankzij de hoogwaardige renovatie in 2020 helemaal niks meer van te merken. Alles is aangepakt: van vloer (verwarming)tot plafond en van luxe keuken tot nette badkamer. Je hoeft je spullen alleen nog maar neer te zetten (en misschien een housewarming te plannen). Luxe wooncomfort op één verdieping Begane grond wonen – wie wil dat nou niet? Comfortabel gelijkvloers, met een eigen voordeur en geen gedoe met trappen. Binnen tref je een riante woonkamer met een open keuken die direct uitnodigt om vrienden over de vloer te halen. Koken doe je hier trouwens met plezier, dankzij de luxe inbouwapparatuur en een doordachte indeling. De keuken loopt naadloos over in de living, compleet met grote raampartijen die zorgen voor een heerlijk lichte en ruimtelijke woonsfeer. Ook de badkamer is een pareltje: modern, strak en luxe afgewerkt. Of je nu kiest voor een snelle douche of uitgebreid ontspannen, het voelt meteen als een spa-ervaring. Perfecte locatie: bruisend Rotterdam binnen handbereik Niet alleen het appartement, maar ook de ligging is een schot in de roos. De Hilledijk is dé verbindingsader tussen de levendige Kop van Zuid en het authentieke Afrikaanderwijk: een buurt in beweging. Op slechts een paar minuten fietsen sta je op de Wilhelminapier bij het Luxor Theater, Hotel New York of één van de vele gezellige cafés langs het water. Even snel boodschappen doen? Zowel klassieke markten als moderne supermarkten zitten om de hoek. Openbaar vervoer gemist? Geen paniek: metro, tram en zelfs de watertaxi zijn allemaal binnen handbereik. Je bent in no time in het centrum, op Rotterdam Centraal of zelfs richting het ontspannende Kralingse Bos. Dit is het soort plek waar je altijd iets nieuws ontdekt en je nooit hoeft te vervelen. Voor starters én slimme doorstromers Dit appartement is niet alleen perfect voor starters die hun eerste zelfstandige stap willen zetten, maar óók voor 50-plussers die graag compacter en gelijkvloers willen wonen zonder concessies te doen aan comfort. Door de praktische indeling, luxe afwerking en felbegeerde locatie is dit de ideale plek om de volgende fase in je wooncarrière te beginnen. Kortom: klaar voor een nieuw hoofdstuk op de Hilledijk? Er zijn plekken waar je je direct thuis voelt. Waar alles klopt, van lichtinval tot buurt, van afwerking tot indeling. Dat is precies wat je vindt op Hilledijk 89-E: een modern, doordacht appartement met een onvergelijkbare vibe. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne, lichte woning op een toplocatie! Wacht niet te lang, want woningen van deze kwaliteit – zeker op zo’n centrale en dynamische plek – vliegen vaak de deur uit. Zien wij je snel op de Hilledijk? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
230 m³

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.