Aller directement au contenu
Logo de Tweelwonen Rotterdam

Hilledijk 89 E

3072RE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.817

Galerie de photos

Hilledijk 89 E Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Hilledijk: Stijlvol, licht en helemaal bij de tijd Stap binnen in je nieuwe droomwoning! Een instapklare benedenwoning op de Hilledijk 89-E, midden in het hippe hart van de Kop van Zuid - Afrikanerwijk. Hier begin je je dag met zonlicht dat uitbundig naar binnen stroomt, pak je zo de metro richting stad én geniet je van een moderne woning die in alle opzichten klopt. Dit appartement is een topkans voor de levensgenieter die de gezelligheid zoekt van het stadsleven, maar ook houdt van comfort en luxe op de eigen vierkante meters. Volledig gerenoveerd & zo te betrekken De eerste indruk? Frisse kleuren, een strakke afwerking en sfeer. Het gebouw stamt uit 1964, maar daar is dankzij de hoogwaardige renovatie in 2020 helemaal niks meer van te merken. Alles is aangepakt: van vloer (verwarming)tot plafond en van luxe keuken tot nette badkamer. Je hoeft je spullen alleen nog maar neer te zetten (en misschien een housewarming te plannen). Luxe wooncomfort op één verdieping Begane grond wonen – wie wil dat nou niet? Comfortabel gelijkvloers, met een eigen voordeur en geen gedoe met trappen. Binnen tref je een riante woonkamer met een open keuken die direct uitnodigt om vrienden over de vloer te halen. Koken doe je hier trouwens met plezier, dankzij de luxe inbouwapparatuur en een doordachte indeling. De keuken loopt naadloos over in de living, compleet met grote raampartijen die zorgen voor een heerlijk lichte en ruimtelijke woonsfeer. Ook de badkamer is een pareltje: modern, strak en luxe afgewerkt. Of je nu kiest voor een snelle douche of uitgebreid ontspannen, het voelt meteen als een spa-ervaring. Perfecte locatie: bruisend Rotterdam binnen handbereik Niet alleen het appartement, maar ook de ligging is een schot in de roos. De Hilledijk is dé verbindingsader tussen de levendige Kop van Zuid en het authentieke Afrikaanderwijk: een buurt in beweging. Op slechts een paar minuten fietsen sta je op de Wilhelminapier bij het Luxor Theater, Hotel New York of één van de vele gezellige cafés langs het water. Even snel boodschappen doen? Zowel klassieke markten als moderne supermarkten zitten om de hoek. Openbaar vervoer gemist? Geen paniek: metro, tram en zelfs de watertaxi zijn allemaal binnen handbereik. Je bent in no time in het centrum, op Rotterdam Centraal of zelfs richting het ontspannende Kralingse Bos. Dit is het soort plek waar je altijd iets nieuws ontdekt en je nooit hoeft te vervelen. Voor starters én slimme doorstromers Dit appartement is niet alleen perfect voor starters die hun eerste zelfstandige stap willen zetten, maar óók voor 50-plussers die graag compacter en gelijkvloers willen wonen zonder concessies te doen aan comfort. Door de praktische indeling, luxe afwerking en felbegeerde locatie is dit de ideale plek om de volgende fase in je wooncarrière te beginnen. Kortom: klaar voor een nieuw hoofdstuk op de Hilledijk? Er zijn plekken waar je je direct thuis voelt. Waar alles klopt, van lichtinval tot buurt, van afwerking tot indeling. Dat is precies wat je vindt op Hilledijk 89-E: een modern, doordacht appartement met een onvergelijkbare vibe. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne, lichte woning op een toplocatie! Wacht niet te lang, want woningen van deze kwaliteit – zeker op zo’n centrale en dynamische plek – vliegen vaak de deur uit. Zien wij je snel op de Hilledijk? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
230 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.