Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Kappeynestraat 4 D

3039PG Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.526

Galería de fotos

Kappeynestraat 4 D Rotterdam
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het levendige én rustige Blijdorp met volop buitenruimte Instapklaar en verrassend ruim appartement met zowel een zonnige voor- als achtertuin (totaal ca. 73 m² buitenruimte), gelegen in het populaire Blijdorp. Hier woon je in een rustige straat, terwijl de levendigheid van de stad, gezellige horeca, het Vroesenpark, supermarkt en OV allemaal op loopafstand liggen. LOCATIE Wonen in het geliefde Blijdorp in een ruim en karaktervol appartement met zowel een voor- als achtertuin (totaal ca. 73 m²!) én gelegen op betonnen palen? Dit is zo’n woning die je zelden tegenkomt. Het appartement ligt in een rustige, autoluwe straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Tegelijk woon je hier midden in het leven: • supermarkt op (c.a. 1 minuut lopen) • metro & RandstadRail op (c.a. 5 minuten lopen) • Rotterdam Centraal Station op (ca. 10 minuten lopen) • basisschool aan het einde van de straat • het Vroesenpark om de hoek – perfect voor ontspanning, sporten of een picknick • diverse leuke horeca en koffietentjes in de directe omgeving LICHT, RUIM EN EEN STERKE VERBINDING MET BUITEN Via het portiek kom je binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. We starten in de woonkamer: direct valt de breedte, het licht en de open sfeer op. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai zicht op de groene voortuin. Authentieke details en een mooie vloer geven de ruimte karakter en warmte. De open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur sluit hier naadloos op aan en vormt echt het hart van de woning – ideaal voor koken, borrelen en samenzijn. Aan de achterzijde bereik je via de keuken het balkon en vervolgens de achtertuin. Door de ligging binnen het bouwblok ervaar je hier veel rust en privacy, met uitzicht op groen en omliggende tuinen. Een verrassend ruime plek waar je echt tot rust komt. SLIMME INDELING MET 3 (SLAAP)KAMERS De woning beschikt over drie kamers, waarvan: • een ruime slaapkamer in het souterrain (ca. 12 m²) – koel in de zomer • een kamer aan de achterzijde, ideaal als werkplek of logeerkamer • een derde kamer (ca. 7 m²), geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineopstelling. Daarnaast is er een separaat toilet. ALTIJD EEN PLEK IN DE ZON De woning onderscheidt zich echt door de buitenruimte: • zuidwest georiënteerde voortuin – zon in de middag en avond • ruime achtertuin – beschut, groen en rustig Met in totaal ca. 73 m² buitenruimte heb je altijd een plek om te zitten, werken of ontspannen – iets wat in deze buurt zeldzaam is. COMFORT EN DUURZAAMHEID • Volledig voorzien van dubbel glas • In juni worden de twee grote voorkozijnen vervangen door HR++ beglazing ? extra comfort, betere isolatie en lagere energiekosten • Energielabel C • Verwarming en warm water via c.v. OPSLAG MOGELIJKHEID In de kelder bevindt zich een berging van ca. 5 m² die via de VvE wordt gehuurd – ideaal voor het veilig stallen van fietsen en extra opslag. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak CA. 95 m² • Voor- én achtertuin (totaal ca. 73 m²) • Berging (ca. 5 m²) te huren via de VvE • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1947 • Energielabel C • Volledig dubbel glas + HR++ upgrade (voorzijde juni) • Verwarming en warm water middels c.v. • Fundering op betonnen palen • Actieve VvE, bijdrage €215,- per maand • Glasvezel • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling! Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ REMAX Totaal Makelaars

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (bel-etage)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
357 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.