Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Kretalaan 59

3059XL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 7.019

Galería de fotos

Kretalaan 59 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een droomlocatie aan het water, direct naast het strand en met vrij uitzicht over de Zevenhuizerplas. Deze exclusieve watervilla, gebouwd in 2022 in het kleinschalige wijkje Strand Noord is gelegen op eigen grond en combineert moderne architectuur met luxe, ruimte en comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en meerdere zonnige terrassen. Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein, 20 zonnepanelen, een WTW-installatie en energielabel A+ is dit bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning. De woning is gunstig gelegen nabij de vele voorzieningen die de wijk Nesselande te bieden heeft. Zo bevinden zich op loopafstand onder andere het winkelcentrum van Nesselande, diverse eetgelegenheden en bent u door de metroverbinding binnen 30 minuten in het centrum van Rotterdam. De recreatievoorzieningen liggen direct voor de deur, waaronder activiteiten op het water als rustige wandelingen en fietstochten in de verschillende nabijgelegen natuurgebieden. Verder is de wijk Nesselande een fijne kindvriendelijke woonwijk met speeltuinen, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Kortom een ideale plek voor het hele gezin! Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken aan het water, waar rust, vrijheid en hoogwaardige afwerking samenkomen. Begane grond: Binnenkomst in een ruime, lichte entree met meterkast, garderobe en een modern hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de hobbyruimte als de royale living bereikbaar. De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, subtiele inbouwspots en een PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. Plafondhoge raampartijen zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht over het water en de Zevenhuizerplas. De woonkamer is stijlvol ingericht met een op maat gemaakte cinema wall in moderne bruintinten, voorzien van ingebouwde kasten. De eethoek ligt aan het water, waardoor u tijdens het dineren geniet van een prachtig uitzicht. De luxe open keuken met kookeiland met bar is een plaatje om te zien. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwd koffieapparaat, koelkast, vriezer en twee combi-ovens. Rondom de woning ligt een ruim terras dat naadloos aansluit op de leefruimte binnen. Vanuit de keuken stapt u direct naar buiten. Het terras op de begane grond is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Terwijl de zon langzaam zakt, vormt het water een schitterend decor voor lange zomeravonden. Een plek om in alle rust te ontspannen, te dineren met vrienden of simpelweg te genieten van het uitzicht over de Zevenhuizerplas. Er is tevens een mogelijkheid om een boot aan te leggen aan het terras. 1e verdieping: Via de ruime overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Net als op de begane grond is ook hier gekozen voor een hoogwaardige afwerking met een PVC visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. De strak gestucte wanden, grote raampartijen en duurzame kunststof kozijnen zorgen voor een moderne uitstraling, veel lichtinval en optimaal onderhoudsgemak. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een grote inloopkast en een luxe en suite badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad – een stijlvolle en ontspannen privéruimte. Aan de overloop ligt een slaapkamer met directe toegang tot een eigen terras. Dit terras is eveneens via de overloop bereikbaar. Daarnaast is er nog een volwaardige slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Aan de andere zijde bevindt zich een ruime slaapkamer met praktische inbouwkast en toegang tot een tweede terras. Ook dit terras is zowel vanuit de slaapkamer als via de overloop toegankelijk. De verdieping beschikt verder over een aparte wasruimte en een tweede badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Bijzonderheden: - Exclusieve watervilla met vrij uitzicht over het water en de Zevenhuizerplas - Gelegen naast het strand - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Hobbyruimte op de begane grond - Kunststof kozijnen - Energielabel A+ - Hoogwaardige en moderne afwerking - 20 zonnepanelen - WTW-installatie - Woningen hebben een zgn. pomp als aansluiting op het gemeenteriool, jaarlijkse onderhoudskosten zijn € 374,- Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
707 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.