Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Langejan

Maasboulevard 206

3011TX Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.591

Galería de fotos

Maasboulevard 206 Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het gevoel van wonen op een cruiseschip op de Nieuwe Maas. Wonen aan de Maasboulevard betekent elke dag wakker worden met een uitzicht dat nooit hetzelfde is. Dit penthouse op de vijfde en tevens bovenste verdieping combineert rust boven de stad met het dynamische decor van de Rotterdamse skyline. Het water van de Nieuwe Maas beweegt, het licht verandert per uur en de stad vormt een levend schilderij dat geen moment verveelt. Je woont hier in een verzorgd complex met lift en video intercom, met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik en toch met een gevoel van ruimte en vrijheid. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 110 m² en energielabel B. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het aankopen van een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Binnen ervaar je direct het licht en de openheid. De royale leefruimte met woonkeuken, eetgedeelte en woonkamer vormt het hart van het appartement. De ronde kastenwand geeft karakter en maatwerk uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een wijnkast, oven, magnetron, koffiemachine, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging en een kookeiland met barfunctie. Alles is ontworpen met oog voor comfort en gebruiksgemak. Vijfde verdieping – leven boven de stad Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, een opbergkast en een modern WC met fonteintje. De hal geeft toegang tot het riante dakterras van ca. 33 m² op het zuiden, met volledige privacy, waar je geniet van zon, ruimte en een weids uitzicht over water en skyline. De open woonkeuken en woonkamer vormen één royale leefruimte met panoramische raampartijen. De multifunctionele kamer is ideaal als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. De master bedroom beschikt over veel kastruimte in de ronding en biedt toegang tot een tweede balkon met uitzicht over de Maas. Buitenruimte Het dakterras van ca. 33 m² is een verlengstuk van de woonkamer en biedt zon op verschillende momenten van de dag. Het extra balkon bij de slaapkamer zorgt voor een intiemere buitenplek met ochtend of avondlicht. Hier zit je letterlijk boven de stad, met het water als dagelijks decor. De wijk De Maasboulevard is een van de meest gewilde locaties van Rotterdam, precies tussen het centrum en Kralingen in. Hier woon je direct aan de Nieuwe Maas met vrij uitzicht over het water en de skyline, terwijl de stad letterlijk aan je voeten ligt. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de Oude Haven, de Markthal, gezellige terrasjes en eetcafés aan onder meer de Oostzeedijk. Station Rotterdam Blaak ligt op circa vijf minuten afstand en biedt snelle trein- en metroverbindingen, waardoor je uitstekend bent aangesloten op de rest van de stad en het land. Ook met de auto zit je hier ideaal, met een snelle aansluiting op de A16, A13 en A20. De kracht van deze plek zit in de unieke combinatie van rust aan het water en de levendigheid van het centrum om de hoek. Praktische pluspunten – Spectaculair uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. – Luxe afwerking met hoogwaardige materialen en inbouwapparatuur. – Gelegen op de vijfde en bovenste verdieping met lift en video intercom. – Parkeerplaats separaat aangeboden voor € 10.000,- k.k. – Privé berging op de begane grond. – Verwarming en warm water via stadsverwarming. – Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. – Energielabel B. – Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. 393,- euro en onder meer een onderhoudsreserve en periodieke vergaderingen. – Woning en parkeerplaats gelegen op erfpachtgrond, waarvan canon van de woning is afgekocht tot en met 31 juli 2085. Voor wie is dit huis Dit penthouse is perfect voor wie het stadsleven wil combineren met rust en uitzicht. Voor stellen of alleenstaanden die kwaliteit, comfort en een unieke ligging aan het water waarderen. Voor wie elke dag wil thuiskomen met het gevoel dat je boven de stad zweeft. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
363 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2085)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.