Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Langejan

Maasboulevard 206

3011TX Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.591

Photo Gallery

Maasboulevard 206 Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Het gevoel van wonen op een cruiseschip op de Nieuwe Maas. Wonen aan de Maasboulevard betekent elke dag wakker worden met een uitzicht dat nooit hetzelfde is. Dit penthouse op de vijfde en tevens bovenste verdieping combineert rust boven de stad met het dynamische decor van de Rotterdamse skyline. Het water van de Nieuwe Maas beweegt, het licht verandert per uur en de stad vormt een levend schilderij dat geen moment verveelt. Je woont hier in een verzorgd complex met lift en video intercom, met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik en toch met een gevoel van ruimte en vrijheid. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 110 m² en energielabel B. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het aankopen van een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Binnen ervaar je direct het licht en de openheid. De royale leefruimte met woonkeuken, eetgedeelte en woonkamer vormt het hart van het appartement. De ronde kastenwand geeft karakter en maatwerk uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een wijnkast, oven, magnetron, koffiemachine, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging en een kookeiland met barfunctie. Alles is ontworpen met oog voor comfort en gebruiksgemak. Vijfde verdieping – leven boven de stad Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, een opbergkast en een modern WC met fonteintje. De hal geeft toegang tot het riante dakterras van ca. 33 m² op het zuiden, met volledige privacy, waar je geniet van zon, ruimte en een weids uitzicht over water en skyline. De open woonkeuken en woonkamer vormen één royale leefruimte met panoramische raampartijen. De multifunctionele kamer is ideaal als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. De master bedroom beschikt over veel kastruimte in de ronding en biedt toegang tot een tweede balkon met uitzicht over de Maas. Buitenruimte Het dakterras van ca. 33 m² is een verlengstuk van de woonkamer en biedt zon op verschillende momenten van de dag. Het extra balkon bij de slaapkamer zorgt voor een intiemere buitenplek met ochtend of avondlicht. Hier zit je letterlijk boven de stad, met het water als dagelijks decor. De wijk De Maasboulevard is een van de meest gewilde locaties van Rotterdam, precies tussen het centrum en Kralingen in. Hier woon je direct aan de Nieuwe Maas met vrij uitzicht over het water en de skyline, terwijl de stad letterlijk aan je voeten ligt. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de Oude Haven, de Markthal, gezellige terrasjes en eetcafés aan onder meer de Oostzeedijk. Station Rotterdam Blaak ligt op circa vijf minuten afstand en biedt snelle trein- en metroverbindingen, waardoor je uitstekend bent aangesloten op de rest van de stad en het land. Ook met de auto zit je hier ideaal, met een snelle aansluiting op de A16, A13 en A20. De kracht van deze plek zit in de unieke combinatie van rust aan het water en de levendigheid van het centrum om de hoek. Praktische pluspunten – Spectaculair uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. – Luxe afwerking met hoogwaardige materialen en inbouwapparatuur. – Gelegen op de vijfde en bovenste verdieping met lift en video intercom. – Parkeerplaats separaat aangeboden voor € 10.000,- k.k. – Privé berging op de begane grond. – Verwarming en warm water via stadsverwarming. – Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. – Energielabel B. – Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. 393,- euro en onder meer een onderhoudsreserve en periodieke vergaderingen. – Woning en parkeerplaats gelegen op erfpachtgrond, waarvan canon van de woning is afgekocht tot en met 31 juli 2085. Voor wie is dit huis Dit penthouse is perfect voor wie het stadsleven wil combineren met rust en uitzicht. Voor stellen of alleenstaanden die kwaliteit, comfort en een unieke ligging aan het water waarderen. Voor wie elke dag wil thuiskomen met het gevoel dat je boven de stad zweeft. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2085)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.