Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Molenlaan 158

3055GH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Voorberg NVM Makelaars

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Molenlaan 158 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met een diepe tuin op het zuiden. Deze goed onderhouden woning uit 1922 heeft een riante, uitgebouwde woonkamer, open keuken, 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en een praktische kelder. Opvallend is het prachtige binnenvallende licht op elke verdieping. De tuin is een aparte vermelding waard: circa 16 m diep, met veel volwassen groen en heerlijk op het zuiden. Het is mogelijk een toegang te maken naar het vaartje grenzend aan het perceel met toegang naar de binnen-vijver. Aan verduurzaming is ook gedacht: de kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd. Dit heeft geresulteerd in een energielabel C. De woning is centraal gelegen in Hillegersberg; op korte afstand van de dorpskern van Hillegersberg en van het Van Beethovenplein. Hier tref je verschillende supermarkten, buurtwinkels, leuke boetieks en een groot scala aan restaurants en koffietentjes. Diverse basis en middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand, zo ook het natuurgebied van de Rotte, het Bergse Bos en de Bergse Plassen. Daarnaast is er een groot aanbod van sportverenigingen zoals hockey, voetbal, tennis en golf. Goed bereikbaar zijn tevens het openbaar vervoer (tram, bus, trein station Noord) en de uitvalswegen A16, A13 en A20. Indeling Begane grond Circa 10 m diepe voortuin met open fietsenberging. Entree, vestibule met granito vloer en garderobe. Via glas-in-lood tussendeur toegang naar gang. Toilet met fonteintje. Toegang naar woonkamer via glas-in-lood tussendeuren. De riante woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt over een fraaie houten visgraat parketvloer en een sfeervolle gashaard. Door de uitbouw te voorzien van een dakraam is het binnenvallende licht optimaal. De opmaat gemaakte kastenwand kan overgenomen worden. Open keuken (Bruynzeel) in een antraciet kleurstelling bestaande uit veel kastruimte en een kook/spoeleiland met bargedeelte. Het keukenblad is van composiet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (merk Siemens Studio Line) onder andere een volt automatische koffiemachine, combinatie oven/magnetron, afwasmachine op hoogte, koel/vries combinatie, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker. Via brede openslaande deuren is de toegang naar de diepe achtertuin. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer 1 aan achterzijde met uitzicht op de vijver en het groen van de achtertuinen. Slaapkamer 2 aan voorzijde met erker. Slaapkamer 3 tevens aan achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. De badkamer heeft tevens een raam. Tweede verdieping Overloop met op maat gemaakte kastenwand waarin de wasmachine aansluiting te vinden is. Er is ook plek voor een droger. Slaapkamer 4 en 5 hebben beide een grote dakkapel. 2e badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Kelder De kelder is op goede sta hoogte en biedt veel bergruimte. Tuin De diepe achtertuin is mooi aangelegd, ligt op het zuiden en bestaat uit een groot terras en gazon. In de borders zijn onder andere prachtige hortensia's te vinden. Er is een houten berging voor de opslag van tuinkussens etc. Het is mogelijk een toegang te maken naar het vaartje grenzend aan het perceel met toegang naar de binnen-vijver. De voortuin is ca. 10 m diep en beschikt over een open fietsenberging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1922 - Energielabel C - Woonoppervlakte 157 m² - Mooi perceel eigen grond 259 m² - Deze woning is instap klaar - In goede staat van onderhoud met behoud van authentieke details zoals glas-in-lood deuren en bovenramen, paneeldeuren en granitovloer - Meterkast vervangen (2020) - Verwarming en warm water middels HR cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2025) - Combi magnetron en vol automatische koffiemachine in 2023/024 vervangen - Dak vernieuwd in 2016 - 11 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020) - Voorzien van dubbele beglazing - Schilderwerk buiten is volledig in 2024 uitgevoerd - Diepe voor- en achtertuin - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.