Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Molenlaan 158

3055GH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Voorberg NVM Makelaars

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Molenlaan 158 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met een diepe tuin op het zuiden. Deze goed onderhouden woning uit 1922 heeft een riante, uitgebouwde woonkamer, open keuken, 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en een praktische kelder. Opvallend is het prachtige binnenvallende licht op elke verdieping. De tuin is een aparte vermelding waard: circa 16 m diep, met veel volwassen groen en heerlijk op het zuiden. Het is mogelijk een toegang te maken naar het vaartje grenzend aan het perceel met toegang naar de binnen-vijver. Aan verduurzaming is ook gedacht: de kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd. Dit heeft geresulteerd in een energielabel C. De woning is centraal gelegen in Hillegersberg; op korte afstand van de dorpskern van Hillegersberg en van het Van Beethovenplein. Hier tref je verschillende supermarkten, buurtwinkels, leuke boetieks en een groot scala aan restaurants en koffietentjes. Diverse basis en middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand, zo ook het natuurgebied van de Rotte, het Bergse Bos en de Bergse Plassen. Daarnaast is er een groot aanbod van sportverenigingen zoals hockey, voetbal, tennis en golf. Goed bereikbaar zijn tevens het openbaar vervoer (tram, bus, trein station Noord) en de uitvalswegen A16, A13 en A20. Indeling Begane grond Circa 10 m diepe voortuin met open fietsenberging. Entree, vestibule met granito vloer en garderobe. Via glas-in-lood tussendeur toegang naar gang. Toilet met fonteintje. Toegang naar woonkamer via glas-in-lood tussendeuren. De riante woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt over een fraaie houten visgraat parketvloer en een sfeervolle gashaard. Door de uitbouw te voorzien van een dakraam is het binnenvallende licht optimaal. De opmaat gemaakte kastenwand kan overgenomen worden. Open keuken (Bruynzeel) in een antraciet kleurstelling bestaande uit veel kastruimte en een kook/spoeleiland met bargedeelte. Het keukenblad is van composiet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (merk Siemens Studio Line) onder andere een volt automatische koffiemachine, combinatie oven/magnetron, afwasmachine op hoogte, koel/vries combinatie, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker. Via brede openslaande deuren is de toegang naar de diepe achtertuin. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer 1 aan achterzijde met uitzicht op de vijver en het groen van de achtertuinen. Slaapkamer 2 aan voorzijde met erker. Slaapkamer 3 tevens aan achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. De badkamer heeft tevens een raam. Tweede verdieping Overloop met op maat gemaakte kastenwand waarin de wasmachine aansluiting te vinden is. Er is ook plek voor een droger. Slaapkamer 4 en 5 hebben beide een grote dakkapel. 2e badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Kelder De kelder is op goede sta hoogte en biedt veel bergruimte. Tuin De diepe achtertuin is mooi aangelegd, ligt op het zuiden en bestaat uit een groot terras en gazon. In de borders zijn onder andere prachtige hortensia's te vinden. Er is een houten berging voor de opslag van tuinkussens etc. Het is mogelijk een toegang te maken naar het vaartje grenzend aan het perceel met toegang naar de binnen-vijver. De voortuin is ca. 10 m diep en beschikt over een open fietsenberging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1922 - Energielabel C - Woonoppervlakte 157 m² - Mooi perceel eigen grond 259 m² - Deze woning is instap klaar - In goede staat van onderhoud met behoud van authentieke details zoals glas-in-lood deuren en bovenramen, paneeldeuren en granitovloer - Meterkast vervangen (2020) - Verwarming en warm water middels HR cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2025) - Combi magnetron en vol automatische koffiemachine in 2023/024 vervangen - Dak vernieuwd in 2016 - 11 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020) - Voorzien van dubbele beglazing - Schilderwerk buiten is volledig in 2024 uitgevoerd - Diepe voor- en achtertuin - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
259 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.