Ir directamente al contenido
Logotipo de Stapper Vastgoed

Nehrusingel 130

3066VN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.928

Galería de fotos

Nehrusingel 130 Rotterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zin om een woning volledig naar eigen wens in te richten? Welkom aan de Nehrusingel 130 te Rotterdam! Deze woning is gelegen op EIGEN GROND en recent uitgebreid met een aanbouw en een dakopbouw, waardoor u nu kunt genieten van een heerlijk ruime woonkamer en een royale master-bedroom op de tweede verdieping. De woning ligt aan een mooie singel in een kindvriendelijke woonwijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer allemaal in de nabije omgeving. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - Tussenwoning waarvan grotendeels de ruwbouw is voltooid; - Gelegen op eigen grond!; - Woonoppervlakte 140 m2; - Op steenworp afstand van Prinsenpark; - Dakopbouw en aanbouw geplaatst in ca. 2020; - Voorzien van HR++/dubbele beglazing (m.u.v. badkamer en voordeur); - Achtertuin op het zuidoosten; - Oplevering: direct mogelijk. Begane grond Bij binnenkomst in deze woning treft u de nette entree met een praktisch toilet en de meterkast, voorzien van één aardlekschakelaar en vijf groepen. Vanuit de entree komt u in de lichte en royale woonkamer, voorzien van een handige trapkast en een aanbouw uit 2020 met sfeervolle spots. De kunststof schuifpui biedt een mooie verbinding met de tuin en zorgt voor een prettige lichtinval. De open keuken is eenvoudig, maar functioneel ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een dubbele spoelbak. De ruimte biedt bovendien voldoende mogelijkheden voor het realiseren van uw eigen droomkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een losse kast, ideaal om naar eigen wens in te richten. Een tweede slaapkamer heeft eveneens een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De derde slaapkamer heeft nog geen vloerafwerking en beschikt over een kast met de Cv-installatie en mechanische ventilatie. De rest van deze ruimte is volledig naar eigen smaak in te richten. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Praktisch en functioneel ingericht, perfect voor dagelijks gebruik door het hele gezin. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de dakopbouw uit 2020, die extra bruikbare vierkante meters biedt. De ruime slaapkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor de kamer licht en aangenaam aanvoelt. Daarnaast is er een afgesloten kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u in de ochtend en middag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een wateraansluiting en een achterom, wat handig is voor onderhoud en bereikbaarheid. Een prettige buitenruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Ligging De woning ligt in de wijk Prinsenland. In het nabijgelegen Prinsenpark is voor ieder wat wils te beleven. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: er is een winkelcentrum, de wijk is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto, en er zijn diverse scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Op enkele minuten fietsafstand vindt u het Kralingse Bos en, vanzelfsprekend, ligt het Prinsenpark letterlijk voor de deur. Ook winkelcentrum Alexandrium bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
496 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3066

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.