Aller directement au contenu
Logo de Stapper Vastgoed

Nehrusingel 130

3066VN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.928

Galerie de photos

Nehrusingel 130 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zin om een woning volledig naar eigen wens in te richten? Welkom aan de Nehrusingel 130 te Rotterdam! Deze woning is gelegen op EIGEN GROND en recent uitgebreid met een aanbouw en een dakopbouw, waardoor u nu kunt genieten van een heerlijk ruime woonkamer en een royale master-bedroom op de tweede verdieping. De woning ligt aan een mooie singel in een kindvriendelijke woonwijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer allemaal in de nabije omgeving. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - Tussenwoning waarvan grotendeels de ruwbouw is voltooid; - Gelegen op eigen grond!; - Woonoppervlakte 140 m2; - Op steenworp afstand van Prinsenpark; - Dakopbouw en aanbouw geplaatst in ca. 2020; - Voorzien van HR++/dubbele beglazing (m.u.v. badkamer en voordeur); - Achtertuin op het zuidoosten; - Oplevering: direct mogelijk. Begane grond Bij binnenkomst in deze woning treft u de nette entree met een praktisch toilet en de meterkast, voorzien van één aardlekschakelaar en vijf groepen. Vanuit de entree komt u in de lichte en royale woonkamer, voorzien van een handige trapkast en een aanbouw uit 2020 met sfeervolle spots. De kunststof schuifpui biedt een mooie verbinding met de tuin en zorgt voor een prettige lichtinval. De open keuken is eenvoudig, maar functioneel ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een dubbele spoelbak. De ruimte biedt bovendien voldoende mogelijkheden voor het realiseren van uw eigen droomkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een losse kast, ideaal om naar eigen wens in te richten. Een tweede slaapkamer heeft eveneens een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De derde slaapkamer heeft nog geen vloerafwerking en beschikt over een kast met de Cv-installatie en mechanische ventilatie. De rest van deze ruimte is volledig naar eigen smaak in te richten. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Praktisch en functioneel ingericht, perfect voor dagelijks gebruik door het hele gezin. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de dakopbouw uit 2020, die extra bruikbare vierkante meters biedt. De ruime slaapkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor de kamer licht en aangenaam aanvoelt. Daarnaast is er een afgesloten kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u in de ochtend en middag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een wateraansluiting en een achterom, wat handig is voor onderhoud en bereikbaarheid. Een prettige buitenruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Ligging De woning ligt in de wijk Prinsenland. In het nabijgelegen Prinsenpark is voor ieder wat wils te beleven. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: er is een winkelcentrum, de wijk is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto, en er zijn diverse scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Op enkele minuten fietsafstand vindt u het Kralingse Bos en, vanzelfsprekend, ligt het Prinsenpark letterlijk voor de deur. Ook winkelcentrum Alexandrium bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
496 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3066

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.