Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Nehrusingel 130

3066VN Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.928

Fotoalbum

Nehrusingel 130 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zin om een woning volledig naar eigen wens in te richten? Welkom aan de Nehrusingel 130 te Rotterdam! Deze woning is gelegen op EIGEN GROND en recent uitgebreid met een aanbouw en een dakopbouw, waardoor u nu kunt genieten van een heerlijk ruime woonkamer en een royale master-bedroom op de tweede verdieping. De woning ligt aan een mooie singel in een kindvriendelijke woonwijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer allemaal in de nabije omgeving. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - Tussenwoning waarvan grotendeels de ruwbouw is voltooid; - Gelegen op eigen grond!; - Woonoppervlakte 140 m2; - Op steenworp afstand van Prinsenpark; - Dakopbouw en aanbouw geplaatst in ca. 2020; - Voorzien van HR++/dubbele beglazing (m.u.v. badkamer en voordeur); - Achtertuin op het zuidoosten; - Oplevering: direct mogelijk. Begane grond Bij binnenkomst in deze woning treft u de nette entree met een praktisch toilet en de meterkast, voorzien van één aardlekschakelaar en vijf groepen. Vanuit de entree komt u in de lichte en royale woonkamer, voorzien van een handige trapkast en een aanbouw uit 2020 met sfeervolle spots. De kunststof schuifpui biedt een mooie verbinding met de tuin en zorgt voor een prettige lichtinval. De open keuken is eenvoudig, maar functioneel ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een dubbele spoelbak. De ruimte biedt bovendien voldoende mogelijkheden voor het realiseren van uw eigen droomkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een losse kast, ideaal om naar eigen wens in te richten. Een tweede slaapkamer heeft eveneens een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De derde slaapkamer heeft nog geen vloerafwerking en beschikt over een kast met de Cv-installatie en mechanische ventilatie. De rest van deze ruimte is volledig naar eigen smaak in te richten. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Praktisch en functioneel ingericht, perfect voor dagelijks gebruik door het hele gezin. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de dakopbouw uit 2020, die extra bruikbare vierkante meters biedt. De ruime slaapkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor de kamer licht en aangenaam aanvoelt. Daarnaast is er een afgesloten kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u in de ochtend en middag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een wateraansluiting en een achterom, wat handig is voor onderhoud en bereikbaarheid. Een prettige buitenruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Ligging De woning ligt in de wijk Prinsenland. In het nabijgelegen Prinsenpark is voor ieder wat wils te beleven. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: er is een winkelcentrum, de wijk is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto, en er zijn diverse scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Op enkele minuten fietsafstand vindt u het Kralingse Bos en, vanzelfsprekend, ligt het Prinsenpark letterlijk voor de deur. Ook winkelcentrum Alexandrium bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
496 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3066

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.