Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Poelenburg 14

3085KT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.670

Galería de fotos

Poelenburg 14 Rotterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hey woningzoeker, wat vind je van dit huis aan de Poelenburg 14 in Rotterdam? Voeg het toe aan je favorieten en kom gerust eens langs voor een bezichtiging! Deze tussenwoning biedt volop ruimte en is gelegen aan een doodlopende straat met uitzicht op het groene park; het kan zomaar eens jouw nieuwe (t)huis worden. Op de begane grond vind je een open keuken, en op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De zolderverdieping kun je volledig naar eigen wens invullen, want de huidige bewoners laten die mogelijkheden graag aan jou over. Misschien ben je handig en plaats je een vaste trap, zodat je één of zelfs twee extra slaapkamers kunt creëren én extra woonoppervlak kunt toevoegen. Tot slot: de achtertuin is ruim 12 meter diep en heeft een zonnige ligging op het westen. De locatie: in de buurt vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, allemaal op korte afstand. Ook grotere groengebieden, waaronder het Zuiderpark, zijn snel bereikbaar en bieden volop recreatiemogelijkheden. De combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid maakt deze locatie ideaal voor wie rustig, maar toch ook dicht bij de stad wil wonen. Word jij blij van dit huis? Tijdens een bezichtiging laten we je alles graag zien. Bel je ons voor een afspraak? KORTE OMSCHRIJVING: Woonkamer | Keuken | Deur naar de achtertuin Op deze fraaie begane grond woon je erg fijn. Aan de achterkant de gezellige zithoek en aan de voorkant ligt de keuken. De woonkamer heeft een groot raampartij, wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Licht in je huiskamer heb je tenslotte nooit genoeg! De keuken beschikt over voldoende inbouwapparatuur, zodat je hier met gemak én plezier kunt koken. Via de loopdeur in de woonkamer loop je je heerlijke achtertuin in. Een fris windje door je huis voelen en de vogeltjes horen fluiten in de tuin, kan het nog beter? Drie slaapkamers | Mogelijkheid voor het creëren van slaapkamer vier en vijf Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de tuinkant (ca. 17 m²) met toegang tot het balkon, en twee aan de voorkant (beide ca. 9 m²). De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee lades en een toilet. Pak je schetsblok er maar bij, want de zolderverdieping is nog niet ingedeeld en biedt volop mogelijkheden. Misschien kies je voor een groot dakraam, een dakkapel of zelfs allebei. Momenteel is de ruimte te bereiken middels de vlizotrap maar de ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een extra (slaap)kamers, waarvoor het aanleggen van een vaste trap een noodzakelijke en handige toevoeging is. Achtertuin | Westen | Houten berging en achterom Aan de voorzijde geniet je van rust dankzij de ligging aan een doodlopende straat en het aangrenzende park. De achtertuin mag er ook zéker zijn, want met een oppervlakte van zo'n 67 m2 zijn er opties genoeg. Je geniet er heerlijk van het zonnetje, omdat de tuin een ligging heeft op het westen. Achterin staat een houten berging en je hebt een achterom. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal/entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de technische ruimte; - Woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin; - Keuken met diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin op het westen, berging en achterom; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III met toegang tot het balkon; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet; Tweede verdieping: - Zolderkamer met mogelijkheid voor het creëren van een 4e en 5e slaapkamer. Bijzonderheden: Gelegen op een rustige, vrije en groene locatie; De cv-ketel is dit jaar (2025) nieuw geplaatst; Er is een wasruimte/berging op de begane grond, bereikbaar vanuit de hal; De zolderverdieping biedt mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1955 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2025) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3085

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.