Ir directamente al contenido
Logotipo de DRVM makelaars

's-Gravendijkwal 35

3021EB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 3.912

Galería de fotos

's-Gravendijkwal 35 Rotterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DRVM presenteert:Een statig herenhuis met karakter en mogelijkheden aan de ’s-Gravendijkwal *English below* Sommige huizen dragen hun geschiedenis met trots. ’s-Gravendijkwal 35 is er zo één. Een royaal herenhuis vol oorspronkelijke details, waar de tijd even lijkt stil te staan. Waar glas-in-lood het zonlicht in kleuren breekt en waar elke kamer fluistert over vroeger én uitnodigt tot een nieuw begin. Je waant je hier echt terug in de tijd. In het Rotterdam van toen. En tegelijkertijd voel je: dit is een plek die wacht op iemand met visie. Iemand die ziet wat het kan worden — een groots familiehuis, klaar om opnieuw tot leven te komen. RONDLEIDING Entree & Hal – binnenstappen in een verhaal De dubbele houten voordeur, rijk gedecoreerd met sierlijk glas-in-lood, opent naar een indrukwekkende hal. Marmeren lambrisering, originele tegellijsten en een imposante trap kondigen de sfeer van het huis aan: karakter, historie en vakmanschap. Bel-etage – hoge plafonds, grote gebaren De voor- en achterkamer zijn royaal van formaat en ademen de statigheid van toen. Hoge plafonds met ornamenten, houten schouwen en glas-in-lood geven de ruimte een ziel. Hier voel je de potentie om te wonen, te werken en te ontvangen. Vanuit de tuinkamer zie je het groen al lonken, maar de toegang tot de tuin loopt via het souterrain — een charmant detail dat het huis zijn karakteristieke gelaagdheid geeft. De tuin ligt op het westen en vangt de middagzon; een heerlijke plek waar je, eenmaal beneden, de stad even vergeet. Verdiepingen – ruimte voor dromen De eerste en tweede verdieping bieden volop ruimte voor een gezin, atelier, werkplek of gasten. Authentieke glas-in-loodramen en een trap die de sporen van tijd draagt: het huis vraagt om een nieuwe interpretatie, maar de basis is monumentaal mooi. De badkamer is voorzien van een klassiek vrijstaand bad en een bijzonder glas-in-loodraam dat het licht zacht filtert. Een detail dat elke ochtend een beetje magie brengt. Op de bovenste etage is tevens toegang tot het platte dak. Souterrain Het vergrote souterrain met daglicht, diverse kamers en directe toegang tot de tuin is dit een plek vol mogelijkheden: van atelier tot logeerverblijf of creatieve studio. Hier komt de historie van het huis samen met de vrijheid om het naar eigen hand te zetten. DE OMGEVING De ’s-Gravendijkwal is één van die straten waar het karakter van Rotterdam nog voelbaar is. Centrale ligging, monumentale panden en een levendige omgeving die nooit verveelt. Om de hoek vind je het Nieuwe Westen en het bruisende Middelland, waar ambachtelijke koffiezaken, wijnbars en boetieks zorgen voor die typische stadsdynamiek. Het centrum, het Museumpark en de Witte de Withstraat liggen op loopafstand — stedelijk leven met stijl. Hier woon je op een plek waar historie en vernieuwing samenkomen. Waar je elke dag de grandeur van toen voelt, met het comfort en de mogelijkheden van nu. BIJZONDERHEDEN perceel ca. 230 m2 woonoppervlakte ca. 294m2 Statig herenhuis vol oorspronkelijke details Achtertuin op het westen, bereikbaar via het souterrain Vergroot souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden Glas-in-lood, ornamenten, marmeren lambrisering en houten schouwen behouden Ruim familiehuis met karakter en potentie Naar eigen wens te moderniseren – met een knipoog naar toen DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------- ENGLISHDRVM presents: A Distinguished Townhouse with Character and Potential on ’s-Gravendijkwal Some homes carry their history with pride. ’s-Gravendijkwal 35 is one of them. A grand townhouse full of original features, where time seems to have paused for a moment. Where stained glass breaks the sunlight into colour, and where every room whispers stories of the past—while quietly inviting a fresh start. Here, you truly step back in time. To the Rotterdam of days gone by. And at the same time, you feel: this is a place waiting for someone with vision. Someone who sees what it could be—a magnificent family home, ready to be brought back to life. TOUR Entrance & Hallway – step into a story The double wooden front door, adorned with ornate stained glass, opens into a striking hallway. Marble panelling, original tilework, and a grand staircase set the tone: character, history, and craftsmanship. Bel-Etage – high ceilings, grand gestures The front and rear rooms are generously proportioned and exude a timeless elegance. High ornamental ceilings, wooden mantels, and stained glass give the space its soul. It’s a place where living, working, and hosting come together with ease. From the garden room, you can already glimpse the green beyond—but access to the garden is through the lower ground floor: a charming detail that gives the home its distinctive layered feel. Facing west, the garden catches the afternoon sun—a delightful spot where the city seems to fade away. Upper Floors – room to dream The first and second floors offer ample space for a family, a studio, home office, or guests. Authentic stained glass windows and a staircase worn by time: the house calls for a new interpretation, but its foundations are monumentally beautiful. The bathroom features a classic freestanding tub and a remarkable stained glass window that softly filters the morning light—a small touch of everyday magic. The top floor also provides access to the flat roof. Lower Ground Floor The extended lower ground floor, filled with natural light and multiple rooms, opens directly onto the garden—offering endless possibilities: from artist’s studio to guest quarters or creative workspace. Here, the home’s history meets the freedom to shape it to your needs. THE NEIGHBOURHOOD ’s-Gravendijkwal is one of those streets where the character of old Rotterdam still lingers. Centrally located, lined with stately buildings, and buzzing with life that never grows dull. Around the corner are the Nieuwe Westen and vibrant Middelland neighbourhoods, with artisan coffee spots, wine bars, and boutiques adding to the city’s creative rhythm. The city centre, Museum Park, and Witte de Withstraat are all within walking distance—urban living with a touch of class. This is a place where history and renewal meet. Where you feel the grandeur of the past, with the comfort and opportunity of the present. DETAILS Plot size approx. 230 m² Living space approx. 294 m² Distinguished townhouse full of original features West-facing rear garden, accessible via the lower ground floor Extended lower ground floor with multiple potential uses Preserved stained glass, ornamental ceilings, marble panelling, and wooden mantels Spacious family home with character and promise Ready for modernisation—while honouring the past DRVM Makelaars. We represent the seller. We recommend bringing your own purchasing agent. No rights can be derived from this text.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
294 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
1439 m³
Otra zona interior
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.