Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Schieweg 154 B

3038BH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Schieweg 154 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimtelijk, veelzijdig en uiterst centraal gelegen dubbele bovenwoning in hartje Rotterdam! Dit karaktervolle jaren ’30 appartement, verspreid over de 2e en 4e woonlaag, combineert het beste van twee werelden: de bedrijvigheid en voorzieningen van de bruisende stad met oases van rust aan de achterzijde. Twee volledige woonlagen geven talloze mogelijkheden voor bewoning. Niet onbelangrijk: het appartement is in topconditie. De Intergas cv-ketel is gloednieuw (2022, eigendom, CW5), net als alle leidingen. Bovendien heeft het appartement energielabel C, niet verkeerd voor een jaren '30 appartement. De locatie: Je woont in het gezellige, groene Bergpolder, praktisch naast het stadscentrum én het Centraal Station. Stap op je fiets en sta zo in het hart van Rotterdam, pak de tram voor de deur of wandel naar park, supermarkt, kroeg of restaurant; je hoeft je hier nooit te vervelen. Dit is niet zomaar een doorsnee woning. Door de layout beschik je feitelijk over twee volwaardige appartementen. Heb je altijd al gedroomd van een kantoor aan huis, een kangoeroewoning of een B&B? Of misschien ben je op zoek naar een ideaal pand voor kamerverhuur? Hier liggen de mogelijkheden letterlijk voor het oprapen. Netjes gerenoveerd en strak afgewerkt In 2016 is flink geïnvesteerd in modern wooncomfort: overal glad gestucte wanden, een volledig vernieuwde groepenkast (10 groepen), nieuwe radiatoren en leidingen, 2 nieuwe keukens, 2 nieuwe toiletruimtes én 2 nieuwe badkamers. 2 Wasmachines, 2 koelkasten en 1 vaatwasser en de meubels op de foto’s blijven eveneens achter in de woning. Ben jij klaar voor een volgende stap? Zoek je een huis dat anders is dan anders, heerlijk ruim én met mogelijkheden voor wonen en werken, samen en apart? Kom dan zeker kijken bij Schieweg 154-A2 en ontdek zelf hoe fijn, praktisch en verrassend wonen hier kan zijn. Bel of mail snel voor een bezichtiging, want deze buitenkans laat zich niet lang vangen! Indeling Begane grond: Eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst bereikt u de trap die u naar de eerste woonlaag leidt. Woonlaag 1: Hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement en trapopgang naar de 2e woonlaag. Modern en recent vernieuwd inbouwtoilet, afgewerkt met antracietkleurige tegels tot halverwege de wand en voorzien van een fontein. Strak en tijdloos uitgevoerd. Aan de voorzijde vind je een lichte, royale woonkamer met direct daaraan gekoppeld een aparte studieruimte. In de woonkamer zorgen de kunststof kozijnen en de slimme decibel reducerende ventilatiesleuven ervoor dat je binnen zit te genieten zonder te worden gestoord door het verkeer. Aan de achterzijde wacht de indrukwekkende masterslaapkamer met houten openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen balkon. Je bent hier verzekerd van privacy en rust: het balkon kijkt uit over de achtergelegen tuinen en biedt volop ruimte voor lange zomeravonden buiten. De ensuite badkamer (ook vernieuwd in 2016) is v.v. mechanische ventilatie, een wastafel, handdoekenradiator en inloopdouche. Alles is netjes en modern betegeld. De keuken is praktisch en functioneel ingericht en voorzien van alle gemakken voor dagelijks gebruik. De opstelling beschikt over een oven en een 4-pits gasfornuis, aangevuld met een losse koelkast, wasmachine en een losse vaatwasser (blijven achter). Terug in de hal gaan we via de gerenoveerde trap (geverfd en v.v. antisliptreden) naar de 4e verdieping. Bovenaan de trap is het natuurlijk licht dankzij een dakraam. Deze bovenste etage maakt dit appartement echt uniek. Je treft hier een volledig zelfstandige ruimte met een eigen keuken en badkamer. Dit maakt het pand perfect geschikt om te delen – met vrienden, familie, een au pair – of bijvoorbeeld als zelfstandige werkplek of studio, B&B, studiemaatjes, alles is mogelijk. Woonlaag 2: Deze verdieping beschikt over een vrijwel zelfstandige woonindeling en biedt veel mogelijkheden voor dubbele bewoning of B&B verhuur. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamer, woonkamer en handige bergkast voor extra ruimte. Hier hangt tevens de cv-ketel (Intergas, eigendom, bj. 2022). Daarnaast is er op deze verdieping een eigen inbouwtoilet (2016) aanwezig, afgewerkt met antracietkleurige tegels en voorzien van een fontein. Vanaf de overloop is het dak bereikbaar in geval van brand. De woning is overal voorzien van brandmelders; Volwaardige slaapkamer met voldoende lichtinval; De woonkamer op deze verdieping is ruim en prettig ingedeeld en beschikt over een compacte keukenopstelling. Deze keuken is uitgerust met een oven, een 4-pits gasfornuis en een losse koelkast, waardoor de verdieping uitstekend zelfstandig te gebruiken is; De badkamer op deze verdieping is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en praktisch ingericht. Ook deze ruimte is afgewerkt met antracietkleurige tegels en beschikt over een douche. Het witte wastafelmeubel met spiegelkast zorgt voor een frisse uitstraling. Tevens is hier een wasmachine aanwezig (blijft achter), waardoor deze verdieping volledig zelfstandig te gebruiken is. Bijzonderheden en kenmerken: - Dubbel appartement in 1 woning van 100m2 verdeeld over 2 woonlagen; - Uniek pand bestaande uit 2 functionele appartementen te gebruiken voor diverse doeleinden zoals kangoeroe woning, B&B, studentenwoning, investeringspand, bedrijf aan huis, noem het maar op; - In 2016 compleet gerenoveerd; - VVE bijdrage € 186,93 per maand; - Let op, er is geen aparte berging aanwezig; - Gemeubileerd en inclusief apparatuur; - Oplevering kan per direct plaatsvinden. Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
347 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3038

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.