Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Schieweg 154 B

3038BH Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.150

Fotogalerij

Schieweg 154 B Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijk, veelzijdig en uiterst centraal gelegen woning in hartje Rotterdam Dit karaktervolle jaren ’30 maisonnette appartement, verspreid over 2 woonlagen, combineert het beste van twee werelden: de bedrijvigheid en voorzieningen van de bruisende stad met oases van rust aan de achterzijde. Twee volledige woonlagen geven talloze mogelijkheden voor bewoning. Niet onbelangrijk: het appartement is in topconditie. De Intergas cv-ketel is gloednieuw (2022, eigendom, CW5), net als alle leidingen. Bovendien heeft het appartement energielabel C én een Energie Prestatie Advies – jouw garantie voor comfort én lagere energierekeningen. De locatie: Je woont in het gezellige, groene Bergpolder, praktisch naast het stadscentrum én het Centraal Station. Stap op je fiets en sta zo in het hart van Rotterdam, pak de tram voor de deur of wandel naar park, supermarkt, kroeg of restaurant; je hoeft je hier nooit te vervelen. Dit is niet zomaar een doorsnee woning. Door de slimme indeling voelt het appartement als een volwaardige woning, terwijl je eigenlijk over twee volwaardige appartementen beschikt. Heb je altijd al gedroomd van een kantoor aan huis, een kangoeroewoning of een B&B? Of misschien ben je op zoek naar een ideaal pand voor kamerverhuur? Hier liggen de mogelijkheden letterlijk voor het oprapen. Netjes gerenoveerd en strak afgewerkt In 2016 is flink geïnvesteerd in modern wooncomfort: overal glad gestucte wanden, een volledig vernieuwde groepenkast (10 groepen), nieuwe radiatoren en leidingen, 2 nieuwe keukens, 2 nieuwe toiletruimtes én 2 nieuwe badkamers. 2 Wasmachines, 2 koelkasten en 1 vaatwasser en de meubels op de foto’s blijven eveneens achter in de woning. Ben jij klaar voor een volgende stap? Zoek je een huis dat anders is dan anders, heerlijk ruim én met mogelijkheden voor wonen en werken, samen en apart? Kom dan zeker kijken bij Schieweg 154-A2 en ontdek zelf hoe fijn, praktisch en verrassend wonen hier kan zijn. Bel of mail snel voor een bezichtiging, want deze buitenkans laat zich niet lang vangen! Indeling Begane grond: Eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst bereikt u de trap die u naar de eerste woonlaag leidt. Woonlaag 1: Hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement en trapopgang naar de 2e woonlaag. Modern en recent vernieuwd inbouwtoilet, afgewerkt met antracietkleurige tegels tot halverwege de wand en voorzien van een fontein. Strak en tijdloos uitgevoerd. Aan de voorzijde vind je een lichte, royale woonkamer met direct daaraan gekoppeld een aparte studieruimte. In de woonkamer zorgen de kunststof kozijnen en de slimme decibel reducerende ventilatiesleuven ervoor dat je binnen zit te genieten zonder te worden gestoord door het verkeer. Aan de achterzijde wacht de indrukwekkende masterslaapkamer met houten openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen balkon. Je bent hier verzekerd van privacy en rust: het balkon kijkt uit over de achtergelegen tuinen en biedt volop ruimte voor lange zomeravonden buiten. De ensuite badkamer (ook vernieuwd in 2016) is v.v. mechanische ventilatie, een wastafel, handdoekenradiator en inloopdouche. Alles is netjes en modern betegeld. De keuken is praktisch en functioneel ingericht en voorzien van alle gemakken voor dagelijks gebruik. De opstelling beschikt over een oven en een 4-pits gasfornuis, aangevuld met een losse koelkast, wasmachine en een losse vaatwasser (blijven achter). Terug in de hal gaan we via de gerenoveerde trap (geverfd en v.v. antisliptreden) naar de 4e verdieping. Bovenaan de trap is het natuurlijk licht dankzij een dakraam. Deze bovenste etage maakt dit appartement echt uniek. Je treft hier een volledig zelfstandige ruimte met een eigen keuken en badkamer. Dit maakt het pand perfect geschikt om te delen – met vrienden, familie, een au pair – of bijvoorbeeld als zelfstandige werkplek of studio, B&B, studiemaatjes, alles is mogelijk. Woonlaag 2: Deze verdieping beschikt over een vrijwel zelfstandige woonindeling en biedt veel mogelijkheden voor dubbele bewoning of B&B verhuur. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamer, woonkamer en handige bergkast voor extra ruimte. Hier hangt tevens de cv-ketel (Intergas, eigendom, bj. 2022). Daarnaast is er op deze verdieping een eigen inbouwtoilet (2016) aanwezig, afgewerkt met antracietkleurige tegels en voorzien van een fontein. Vanaf de overloop is het dak bereikbaar in geval van brand. De woning is overal voorzien van brandmelders; Volwaardige slaapkamer met voldoende lichtinval; De woonkamer op deze verdieping is ruim en prettig ingedeeld en beschikt over een compacte keukenopstelling. Deze keuken is uitgerust met een oven, een 4-pits gasfornuis en een losse koelkast, waardoor de verdieping uitstekend zelfstandig te gebruiken is; De badkamer op deze verdieping is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en praktisch ingericht. Ook deze ruimte is afgewerkt met antracietkleurige tegels en beschikt over een douche. Het witte wastafelmeubel met spiegelkast zorgt voor een frisse uitstraling. Tevens is hier een wasmachine aanwezig (blijft achter), waardoor deze verdieping volledig zelfstandig te gebruiken is. Bijzonderheden en kenmerken: - Dubbel appartement in 1 woning van 100m2 verdeeld over 2 woonlagen; - Uniek pand bestaande uit 2 functionele appartementen te gebruiken voor diverse doeleinden zoals kangoeroe woning, B&B, studentenwoning, investeringspand, bedrijf aan huis, noem het maar op; - In 2016 compleet gerenoveerd; - VVE bijdrage € 186,93 per maand; - Let op, er is geen aparte berging aanwezig; - Gemeubileerd en inclusief apparatuur; - Oplevering kan per direct plaatsvinden. Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.