Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Schieweg 154 B

3038BH Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Schieweg 154 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimtelijk, veelzijdig en uiterst centraal gelegen dubbele bovenwoning in hartje Rotterdam! Dit karaktervolle jaren ’30 appartement, verspreid over de 2e en 4e woonlaag, combineert het beste van twee werelden: de bedrijvigheid en voorzieningen van de bruisende stad met oases van rust aan de achterzijde. Twee volledige woonlagen geven talloze mogelijkheden voor bewoning. Niet onbelangrijk: het appartement is in topconditie. De Intergas cv-ketel is gloednieuw (2022, eigendom, CW5), net als alle leidingen. Bovendien heeft het appartement energielabel C, niet verkeerd voor een jaren '30 appartement. De locatie: Je woont in het gezellige, groene Bergpolder, praktisch naast het stadscentrum én het Centraal Station. Stap op je fiets en sta zo in het hart van Rotterdam, pak de tram voor de deur of wandel naar park, supermarkt, kroeg of restaurant; je hoeft je hier nooit te vervelen. Dit is niet zomaar een doorsnee woning. Door de layout beschik je feitelijk over twee volwaardige appartementen. Heb je altijd al gedroomd van een kantoor aan huis, een kangoeroewoning of een B&B? Of misschien ben je op zoek naar een ideaal pand voor kamerverhuur? Hier liggen de mogelijkheden letterlijk voor het oprapen. Netjes gerenoveerd en strak afgewerkt In 2016 is flink geïnvesteerd in modern wooncomfort: overal glad gestucte wanden, een volledig vernieuwde groepenkast (10 groepen), nieuwe radiatoren en leidingen, 2 nieuwe keukens, 2 nieuwe toiletruimtes én 2 nieuwe badkamers. 2 Wasmachines, 2 koelkasten en 1 vaatwasser en de meubels op de foto’s blijven eveneens achter in de woning. Ben jij klaar voor een volgende stap? Zoek je een huis dat anders is dan anders, heerlijk ruim én met mogelijkheden voor wonen en werken, samen en apart? Kom dan zeker kijken bij Schieweg 154-A2 en ontdek zelf hoe fijn, praktisch en verrassend wonen hier kan zijn. Bel of mail snel voor een bezichtiging, want deze buitenkans laat zich niet lang vangen! Indeling Begane grond: Eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst bereikt u de trap die u naar de eerste woonlaag leidt. Woonlaag 1: Hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement en trapopgang naar de 2e woonlaag. Modern en recent vernieuwd inbouwtoilet, afgewerkt met antracietkleurige tegels tot halverwege de wand en voorzien van een fontein. Strak en tijdloos uitgevoerd. Aan de voorzijde vind je een lichte, royale woonkamer met direct daaraan gekoppeld een aparte studieruimte. In de woonkamer zorgen de kunststof kozijnen en de slimme decibel reducerende ventilatiesleuven ervoor dat je binnen zit te genieten zonder te worden gestoord door het verkeer. Aan de achterzijde wacht de indrukwekkende masterslaapkamer met houten openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen balkon. Je bent hier verzekerd van privacy en rust: het balkon kijkt uit over de achtergelegen tuinen en biedt volop ruimte voor lange zomeravonden buiten. De ensuite badkamer (ook vernieuwd in 2016) is v.v. mechanische ventilatie, een wastafel, handdoekenradiator en inloopdouche. Alles is netjes en modern betegeld. De keuken is praktisch en functioneel ingericht en voorzien van alle gemakken voor dagelijks gebruik. De opstelling beschikt over een oven en een 4-pits gasfornuis, aangevuld met een losse koelkast, wasmachine en een losse vaatwasser (blijven achter). Terug in de hal gaan we via de gerenoveerde trap (geverfd en v.v. antisliptreden) naar de 4e verdieping. Bovenaan de trap is het natuurlijk licht dankzij een dakraam. Deze bovenste etage maakt dit appartement echt uniek. Je treft hier een volledig zelfstandige ruimte met een eigen keuken en badkamer. Dit maakt het pand perfect geschikt om te delen – met vrienden, familie, een au pair – of bijvoorbeeld als zelfstandige werkplek of studio, B&B, studiemaatjes, alles is mogelijk. Woonlaag 2: Deze verdieping beschikt over een vrijwel zelfstandige woonindeling en biedt veel mogelijkheden voor dubbele bewoning of B&B verhuur. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamer, woonkamer en handige bergkast voor extra ruimte. Hier hangt tevens de cv-ketel (Intergas, eigendom, bj. 2022). Daarnaast is er op deze verdieping een eigen inbouwtoilet (2016) aanwezig, afgewerkt met antracietkleurige tegels en voorzien van een fontein. Vanaf de overloop is het dak bereikbaar in geval van brand. De woning is overal voorzien van brandmelders; Volwaardige slaapkamer met voldoende lichtinval; De woonkamer op deze verdieping is ruim en prettig ingedeeld en beschikt over een compacte keukenopstelling. Deze keuken is uitgerust met een oven, een 4-pits gasfornuis en een losse koelkast, waardoor de verdieping uitstekend zelfstandig te gebruiken is; De badkamer op deze verdieping is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en praktisch ingericht. Ook deze ruimte is afgewerkt met antracietkleurige tegels en beschikt over een douche. Het witte wastafelmeubel met spiegelkast zorgt voor een frisse uitstraling. Tevens is hier een wasmachine aanwezig (blijft achter), waardoor deze verdieping volledig zelfstandig te gebruiken is. Bijzonderheden en kenmerken: - Dubbel appartement in 1 woning van 100m2 verdeeld over 2 woonlagen; - Uniek pand bestaande uit 2 functionele appartementen te gebruiken voor diverse doeleinden zoals kangoeroe woning, B&B, studentenwoning, investeringspand, bedrijf aan huis, noem het maar op; - In 2016 compleet gerenoveerd; - VVE bijdrage € 186,93 per maand; - Let op, er is geen aparte berging aanwezig; - Gemeubileerd en inclusief apparatuur; - Oplevering kan per direct plaatsvinden. Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
347 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3038

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.