Ir directamente al contenido
Logotipo de Nova Vita Makelaardij

Spanjaardstraat 71

3025TK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.758

Galería de fotos

Spanjaardstraat 71 Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim karakteristiek woonhuis met tuin en volop mogelijkheden – Spanjaardstraat 71, Rotterdam Ben je op zoek naar een royaal woonhuis met veel ruimte, een diepe achtertuin en volop potentie op een centrale locatie in Rotterdam? Spanjaardstraat 71 is een karakteristieke woning uit 1910 met maar liefst 153 m² woonoppervlakte, zeven slaapkamers, een achtertuin op het westen én een balkon op de tweede verdieping. De woning verkeert in gedateerde staat, wat het uitermate geschikt maakt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren of voor beleggers die kansen zien. De royale indeling en het aantal kamers bieden diverse mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen. Wil je de opties en kansen bespreken? Dat doen we graag in overleg. Belangrijke kenmerken: *Woonoppervlakte: 153 m² *Bouwjaar: 1910 *Zeven slaapkamers *Achtertuin van 35 m², gelegen op het westen *Balkon op de tweede verdieping *Verwarming via CV-ketel (2015) *Gedateerde staat, volledig naar eigen smaak te moderniseren *Veel indelings- en gebruiksmogelijkheden *WOZ-waarde €607.000 (peildatum 01-01-2025) *Mogelijk interessant object voor beleggers/ontwikkelaars Indeling Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in een ruime hal met de trap naar de bovengelegen verdiepingen. Direct aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Rechtdoor vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, met voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich de trap naar de kelder. Aangrenzend hieraan ligt de badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. In de rechterhoek van de woonkamer is de keuken gesitueerd, met een praktische indeling en directe aansluiting op het leefgedeelte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin van 35 m² en een balkon op de tweede verdieping. Beide bieden een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Locatie Spanjaardstraat 71 ligt in een levendige en veelzijdige wijk van Rotterdam. Direct voor het huis stopt de tram, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, horeca en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum, aan de Maas of in het Euromastpark. De ligging is ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor de A13, A20 en A4 snel bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie midden in de stad wil wonen met alles binnen handbereik. Vraagprijs: €575.000 k.k. Heeft deze ruime woning met karakter en potentie je interesse gewekt? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die Spanjaardstraat 71 te bieden heeft. Disclaimers Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel koper als verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
623 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HReco 30 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
10-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3025

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.