Jump to content
Logo of Nova Vita Makelaardij

Spanjaardstraat 71

3025TK Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.758

Photo Gallery

Spanjaardstraat 71 Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruim karakteristiek woonhuis met tuin en volop mogelijkheden – Spanjaardstraat 71, Rotterdam Ben je op zoek naar een royaal woonhuis met veel ruimte, een diepe achtertuin en volop potentie op een centrale locatie in Rotterdam? Spanjaardstraat 71 is een karakteristieke woning uit 1910 met maar liefst 153 m² woonoppervlakte, zeven slaapkamers, een achtertuin op het westen én een balkon op de tweede verdieping. De woning verkeert in gedateerde staat, wat het uitermate geschikt maakt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren of voor beleggers die kansen zien. De royale indeling en het aantal kamers bieden diverse mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen. Wil je de opties en kansen bespreken? Dat doen we graag in overleg. Belangrijke kenmerken: *Woonoppervlakte: 153 m² *Bouwjaar: 1910 *Zeven slaapkamers *Achtertuin van 35 m², gelegen op het westen *Balkon op de tweede verdieping *Verwarming via CV-ketel (2015) *Gedateerde staat, volledig naar eigen smaak te moderniseren *Veel indelings- en gebruiksmogelijkheden *WOZ-waarde €607.000 (peildatum 01-01-2025) *Mogelijk interessant object voor beleggers/ontwikkelaars Indeling Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in een ruime hal met de trap naar de bovengelegen verdiepingen. Direct aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Rechtdoor vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, met voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich de trap naar de kelder. Aangrenzend hieraan ligt de badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. In de rechterhoek van de woonkamer is de keuken gesitueerd, met een praktische indeling en directe aansluiting op het leefgedeelte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin van 35 m² en een balkon op de tweede verdieping. Beide bieden een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Locatie Spanjaardstraat 71 ligt in een levendige en veelzijdige wijk van Rotterdam. Direct voor het huis stopt de tram, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, horeca en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum, aan de Maas of in het Euromastpark. De ligging is ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor de A13, A20 en A4 snel bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie midden in de stad wil wonen met alles binnen handbereik. Vraagprijs: €575.000 k.k. Heeft deze ruime woning met karakter en potentie je interesse gewekt? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die Spanjaardstraat 71 te bieden heeft. Disclaimers Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel koper als verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
95 m²
Content
623 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HReco 30 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3025

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.