Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Spankerstraat 13

3077ZD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.103

Galería de fotos

Spankerstraat 13 Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In deze woning woon je met een blijvend gevoel van ruimte en vrijheid, dankzij de ligging aan de rivier de Nieuwe Maas en de iconische Brienenoordbrug. Een uitzicht dat nooit verveelt en elke dag opnieuw het bijzondere karakter van deze woning onderstreept. De ligging in Oud-IJsselmonde, in de geliefde wijk Waterside, combineert rust, groen en water met een uitstekende bereikbaarheid. Rotterdam, Ridderkerk en Barendrecht liggen binnen handbereik en via de A16 en A15 ben je snel onderweg. De directe omgeving is recent nog verder verbeterd met een vernieuwde wandelroute langs het water en een moderne buitensportplaats aan de Maas. Dit maakt de locatie niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor sportliefhebbers en iedereen die graag buiten is. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse eetgelegenheden bevinden zich op korte afstand. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk, terwijl het water en het groen letterlijk om de hoek liggen. De woning zelf is modern, comfortabel en uitstekend onderhouden. Met vier slaapkamers, een complete keuken, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt dit huis alles wat je van een hedendaagse gezinswoning mag verwachten. De combinatie van stijlvolle afwerking, praktische indeling en het unieke uitzicht maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. BEGANE GROND: Via de ruime hal met meterkast betreed je de woning. Hier bevindt zich tevens de volledig betegelde toiletruimte in een moderne grijze kleurstelling, voorzien van een hangend toilet. De fraaie paneeldeuren en de trapopgang naar de eerste verdieping geven direct een verzorgde en sfeervolle indruk. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de achtertuin. De grindvloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een strakke uitstraling en aangenaam wooncomfort. In de praktische trapkast, uitgevoerd met een handige kast-in-kast, is extra bergruimte gecreëerd. De vrijstaande houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. De wanden zijn afgewerkt met een combinatie van strak stucwerk en behang. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een zwart natuurstenen aanrechtblad en beschikt over een vrijstaande hoge kastenwand met koelkast, combi-oven en espressomachine. In de hoekopstelling vind je het spoelgedeelte met zwarte flexkraan, een 5-pits gaskookplaat en een bijpassende zwarte afzuigkap. Het verlaagde plafond met inbouwspotjes maakt het geheel compleet. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met bestrating, houten schuttingen en een houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor je hier optimaal van zonnige dagen kunt genieten. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, evenals de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over twee Velux dakramen, airconditioning, een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde, eveneens voorzien van airconditioning, een laminaatvloer en behangwanden. De moderne badkamer (2020) is volledig betegeld in een grijze kleurstelling en uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en een verwarmde spiegel met dimbare verlichting. Daarnaast is er een tweede hangend toilet aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de overloop is toegang tot nog eens twee slaapkamers. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel, airconditioning en wanden afgewerkt met glasvliesbehang. Aan de voorzijde bevindt zich (slaap)kamer 4, momenteel ingericht als inloopkast met diverse hang- en legkasten en een vaste wastafel. In deze kamer is tevens een aparte afgesloten kast aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-installatie, wat zorgt voor een nette en praktische indeling. BIJZONDERHEDEN: - Woning gelegen aan de Maas met uitzicht op de iconische Brienenoordbrug - Gelegen in de populaire wijk Waterside - Vier volwaardige slaapkamers - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Vloerverwarming op de begane grond - Achtertuin op het zuidoosten met achterom - Airconditioning in meerdere slaapkamers - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving -Nagenoeg al het meubilair is ter overname Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
339 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3077

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.