Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Spankerstraat 13

3077ZD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.103

Galerie de photos

Spankerstraat 13 Rotterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In deze woning woon je met een blijvend gevoel van ruimte en vrijheid, dankzij de ligging aan de rivier de Nieuwe Maas en de iconische Brienenoordbrug. Een uitzicht dat nooit verveelt en elke dag opnieuw het bijzondere karakter van deze woning onderstreept. De ligging in Oud-IJsselmonde, in de geliefde wijk Waterside, combineert rust, groen en water met een uitstekende bereikbaarheid. Rotterdam, Ridderkerk en Barendrecht liggen binnen handbereik en via de A16 en A15 ben je snel onderweg. De directe omgeving is recent nog verder verbeterd met een vernieuwde wandelroute langs het water en een moderne buitensportplaats aan de Maas. Dit maakt de locatie niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor sportliefhebbers en iedereen die graag buiten is. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse eetgelegenheden bevinden zich op korte afstand. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk, terwijl het water en het groen letterlijk om de hoek liggen. De woning zelf is modern, comfortabel en uitstekend onderhouden. Met vier slaapkamers, een complete keuken, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt dit huis alles wat je van een hedendaagse gezinswoning mag verwachten. De combinatie van stijlvolle afwerking, praktische indeling en het unieke uitzicht maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. BEGANE GROND: Via de ruime hal met meterkast betreed je de woning. Hier bevindt zich tevens de volledig betegelde toiletruimte in een moderne grijze kleurstelling, voorzien van een hangend toilet. De fraaie paneeldeuren en de trapopgang naar de eerste verdieping geven direct een verzorgde en sfeervolle indruk. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de achtertuin. De grindvloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een strakke uitstraling en aangenaam wooncomfort. In de praktische trapkast, uitgevoerd met een handige kast-in-kast, is extra bergruimte gecreëerd. De vrijstaande houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. De wanden zijn afgewerkt met een combinatie van strak stucwerk en behang. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een zwart natuurstenen aanrechtblad en beschikt over een vrijstaande hoge kastenwand met koelkast, combi-oven en espressomachine. In de hoekopstelling vind je het spoelgedeelte met zwarte flexkraan, een 5-pits gaskookplaat en een bijpassende zwarte afzuigkap. Het verlaagde plafond met inbouwspotjes maakt het geheel compleet. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met bestrating, houten schuttingen en een houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor je hier optimaal van zonnige dagen kunt genieten. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, evenals de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over twee Velux dakramen, airconditioning, een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde, eveneens voorzien van airconditioning, een laminaatvloer en behangwanden. De moderne badkamer (2020) is volledig betegeld in een grijze kleurstelling en uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en een verwarmde spiegel met dimbare verlichting. Daarnaast is er een tweede hangend toilet aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de overloop is toegang tot nog eens twee slaapkamers. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel, airconditioning en wanden afgewerkt met glasvliesbehang. Aan de voorzijde bevindt zich (slaap)kamer 4, momenteel ingericht als inloopkast met diverse hang- en legkasten en een vaste wastafel. In deze kamer is tevens een aparte afgesloten kast aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-installatie, wat zorgt voor een nette en praktische indeling. BIJZONDERHEDEN: - Woning gelegen aan de Maas met uitzicht op de iconische Brienenoordbrug - Gelegen in de populaire wijk Waterside - Vier volwaardige slaapkamers - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Vloerverwarming op de begane grond - Achtertuin op het zuidoosten met achterom - Airconditioning in meerdere slaapkamers - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving -Nagenoeg al het meubilair is ter overname Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
339 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3077

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.