Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Talmastraat 71 D

3038SM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Hey! Makelaars

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.896

Galería de fotos

Talmastraat 71 D Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen met buitenruimte – Appartement met balkon aan voor- en achterzijde aan Talmastraat 71B, Rotterdam Welkom aan Talmastraat 71B, een charmant en ruim appartement gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Bergpolder te Rotterdam. Dit karakteristieke appartement biedt een fijne combinatie van sfeer, ruimte en buitenleven. Met een woonoppervlakte van circa 77 m², twee slaapkamers, een woonkamer en suite, een balkon aan zowel de voor- als achterzijde én een centrale ligging nabij voorzieningen en het stadscentrum, is dit een woning die je gezien moet hebben. Woning in vogelvlucht Adres: Talmastraat 71B, 3038 SM Rotterdam Type: Appartement (bovenwoning) Woonoppervlakte: ca. 77 m² Verdieping: Eerste verdieping Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Woonkamer: En suite met originele schuifdeuren Keuken: Gesloten keuken met toegang tot balkon Badkamer: Compact en functioneel Buitenruimte: Balkon aan voor- én achterzijde Bouwjaar: ca. 1944 Energielabel: F Karakter en sfeer Zodra je het appartement binnenstapt, valt direct de authentieke sfeer op. De woonkamer en suite is voorzien van originele schuifdeuren, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De en suite-indeling biedt de mogelijkheid om een aparte zit- en eetkamer te creëren, of om één grote leefruimte te maken. De houten vloer, paneeldeuren en klassieke details geven het appartement een warme uitstraling. Dit is een woning met karakter, waar je je direct thuis voelt. Woonkamer en suite – licht en flexibel De woonkamer en suite bestaat uit twee ruime kamers die met schuifdeuren van elkaar gescheiden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met uitzicht op de rustige Talmastraat. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel of werkplek, met zowel aan voor- als achterzijde directe toegang tot het balkon. Dankzij de en suite-indeling kun je de ruimtes flexibel gebruiken: als woon- en eetkamer, als woonkamer met thuiskantoor, of zelfs als extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos. Twee slaapkamers – comfortabel en rustig Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte. Beide kamers zijn licht en rustig gelegen, met uitzicht op de groene omgeving. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Keuken – functioneel met toegang tot balkon De gesloten keuken is compact maar praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk aan een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De keuken biedt voldoende kastruimte en werkblad om comfortabel te koken. Via de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je ’s ochtends kunt genieten van een kop koffie in de zon. De keuken is netjes onderhouden, maar biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak. Badkamer – compact en verzorgd De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. De ruimte is compact, maar praktisch en netjes afgewerkt. Voor wie houdt van comfort en luxe is dit een mooie kans om de badkamer te moderniseren en volledig naar eigen wens in te richten. Balkon aan voor- én achterzijde Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de buitenruimte: je beschikt over een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je uit over de rustige straat, terwijl je aan de achterzijde geniet van het groen en de ochtendzon. De balkons bieden ruimte voor een zitje, planten of een kleine buitenlounge. Zo kun je op elk moment van de dag genieten van buiten – midden in de stad. Ligging – Talmastraat, Rotterdam Talmastraat ligt in Bergpolder, Rotterdam Noord, een levendige en populaire wijk met een mix van karakteristieke woningen, hippe horeca en creatieve ondernemers. De straat zelf is rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid en een prettige woonomgeving. Op loopafstand vind je de Zwart Janstraat, het Pijnackerplein en het Vroesenpark. Ook het stadscentrum, Centraal Station en de Hofbogen liggen op korte afstand. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je binnen enkele minuten in hartje Rotterdam. De ligging is ideaal voor wie wil genieten van de stad, maar ook waarde hecht aan rust, karakter en bereikbaarheid. Bereikbaarheid en voorzieningen Supermarkten, winkels en horeca op loopafstand Goede verbinding met openbaar vervoer (tram, bus, metro) Nabij uitvalswegen richting A13, A20 en A16 Diverse scholen, sportclubs en parken in de buurt Fietsafstand tot Centraal Station en Erasmus Universiteit Voor wie is Talmastraat 71B geschikt? Stellen: Ruimte, sfeer en buitenruimte – ideaal voor samenwonen Alleenstaanden: Karaktervol wonen met alles binnen handbereik Thuiswerkers: En suite-indeling biedt ruimte voor een werkplek Starters: Instappen in een geliefde wijk met potentie Waarom kiezen voor Talmastraat 71B? Woonoppervlakte ca. 77 m² – ruim en praktisch Woonkamer en suite – flexibel in gebruik Twee slaapkamers – comfortabel en rustig Balkon aan voor- én achterzijde – volop buitenleven Keuken en badkamer – netjes en functioneel Authentieke details – sfeer en karakter Centrale ligging in het Oude Noorden – alles dichtbij Rustige straat met groen en voorzieningen Ben jij op zoek naar een karaktervol appartement met ruimte, sfeer en buitenruimte in een levendige wijk? Dan is Talmastraat 71B in Rotterdam jouw ideale nieuwe thuis. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Laat je verrassen – dit is wonen zoals het bedoeld is.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
263 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1944
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
VR combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3038

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.