Ir directamente al contenido
Logotipo de J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Ungerplein 9 A

3033BT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.643

Galería de fotos

Ungerplein 9 A Rotterdam
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het is alsof je een warm bad in stapt, zodra je binnenkomt in dit bijzonder stijlvol ingerichte en afgewerkte dubbel bovenhuis dat voorzien is van maar liefst 4 balkons en onderdeel uitmaakt van een Rijksmonument van Van de Broek en Partners in de stijl van het Nieuwe Zakelijke bouwen. Eyecatchers zijn o.a. de custom made keuken (2023) en de vele authentieke elementen zijn daarbij behouden gebleven, waaronder de originele schouwen en en suite-deuren, die de woning veel karakter en sfeer geven. Overige sterke punten zijn o.a. de aanwezigheid van 5 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte en de eventuele mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras op het platte dak. Zowel in de eetkamer als in de zitkamer bevindt zich een houtkachel en dat geeft het huis extra cachet. Het is bijzonder prettig wonen aan het Ungerplein. De zeer actieve VvE maakt al jaren gebruik van de woonhuissubsidie van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, waardoor 38% van de onderhoudskosten subsidiabel is. De afgelopen jaren is het pand zorgvuldig en planmatig onderhouden conform het MJOP. Het schilderwerk dateert van eind 2025, waardoor het eerstvolgende onderhoud pas rond 2030 wordt verwacht. Dit betekent dat er de komende jaren geen noemenswaardige kosten te voorzien zijn. Alle werkzaamheden zijn uitgevoerd door professionele partijen. Er is daarnaast geïnvesteerd in verduurzaming, resulterend in een energielabel C, zeer positief voor een appartement uit de jaren dertig. Funderingsonderzoek uit 2024 heeft uitgewezen dat de fundering goed is bevonden en tenminste de aankomende 25 jaar voldoet aan de vereiste veiligheid van het Bouwbesluit. De Provenierswijk is een levendige en geliefde buurt. Op de Proveniersstraat liggen fijne adressen zoals Boon en Le Nord, met in de zomer een bijna Frans plein-gevoel. Café Walenburg en Bar Otter bieden daarnaast gezellige plekken voor een borrel. De omgeving ontwikkelt zich verder, met onder andere vergroening rond het Hofplein. De ligging is zeer centraal: parkeren kan doorgaans in de straat met vergunning, Rotterdam Centraal ligt op loopafstand en alle voorzieningen zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn snel en goed te bereiken. De combinatie van centrale ligging en groene singels zoals de Provenierssingel en Spoorsingel maakt dit tot een bijzonder fijne woonplek. Indeling: Begane grond: Eigen entree, met trapopgang naar de 2e verdieping. Onderaan de trap bevindt zich de toegang tot de verrassend ruime kelder, die uitermate geschikt is voor de opslag van spullen. 2e verdieping: Overloop met parketvloer, toiletruimte, bijzonder sfeervolle woon-/eetkamer en suite met een originele schuifdeuren, schouwen en openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde. De open woonkeuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een handgemaakte keuken met unieke detaillering. Aan de voorzijde bevindt zich nog een fijne werkkamer met toegang tot het tweede balkon. 3e verdieping: Middels een karakteristieke trapopgang bereik je de ruimtelijke overloop voorzien van separate toiletruimte, een wasruimte en de 2e badkamer, hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het charmante balkon (het 3e balkon), via de hoofdslaapkamer is de hoofdbadkamer bereikbaar die op haar beurt weer in verbinding staat met de ‘dressing’, een sublieme kleedkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine slaapkamer met toegang tot het 4e balkon en aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede werkkamer met vaste kastenwand en toegang tot het balkon dat eveneens aan de hoofdslaapkamer ligt. Vanuit de overloop is er een vaste steektrap naar het platte dak, waar de mogelijkheid is voor het realiseren van een dakterras. De 3e verdieping is voorzien van airconditioning. Bijzonderheden: - bouwjaar 1931 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m² (conform BBMI / NEN2580) - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 8 m² (conform BBMI / NEN2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m² (conform NEN2580) - energielabel C - volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel uit 2018 - airconditioning op de slaapverdieping aanwezig - actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 171,- per maand - betreft een Rijksmonument - funderingsonderzoek uit 2024 met de meest positief te verwachten uitslag, rapport is ter inzage Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,21%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3033

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.